Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Laan van Koot 7h, 2651NT Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Verlengde Laan van Koot 7h

2651NT Berkel en Rodenrijs

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.613
+4,7%
[ € 284.779 – € 362.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.472[ € 297.798 – € 329.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.082[ € 317.155 – € 350.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Laan van Koot 7h in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.613 (€ 6.472 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,4%
+€ 14.50812 maanden +4,7%
+€ 2.53312 mnd vs. NL +0,8%
Verlengde Laan van Koot 7h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.613 voor Verlengde Laan van Koot 7h in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Laan van Koot 7h in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.082. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.613.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Laan van Koot 7h
€ 334.082[ € 317.155 – € 350.540 ]
Verkoper houdt over€ 329.157−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.914+€ 8.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Laan van Koot 7h in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.269 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Laan van Koot 7h
Onder gem. in RodenrijsBoven gem.
€ 313.472[ € 297.798 – € 329.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.269[ € 5.956 – € 6.583 ]
Gem. vraagprijs in Rodenrijs
€ 899.900[ € 425.000 – € 1.735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Laan van Koot 7h adviseren wij in een bod van € 334.082, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.472 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.613+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.082+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.786+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Laan van Koot 7h zal in bij een vraagprijs van € 313.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Laan van Koot 7h in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 323.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Laan van Koot 7h

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.613
Verwachte verkoopprijs€ 334.082
Verwachte vraagprijs€ 313.472
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOudeland→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (88%)
B (3%)
C (6%)
D (2%)
F (2%)

Wonen in Oudeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,9 km.

75%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 3, 2651BH Berkel en Rodenrijs
Stationsweg 3
1915 · 63 m²
€ 415.675
Straatbeeld van Zuidersingel 18, 2651AJ Berkel en Rodenrijs
Zuidersingel 18
1920 · 71 m²
€ 386.023
Straatbeeld van Stationsweg 15, 2651BH Berkel en Rodenrijs
Stationsweg 15
1920 · 93 m²
€ 365.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Verlengde Laan van Koot 7h bedraagt € 323.613. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Laan van Koot 7h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Laan van Koot 7h in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Verlengde Laan van Koot 7h in Berkel en Rodenrijs waard?
Verlengde Laan van Koot 7h in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.613 (bandbreedte € 284.779 – € 362.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Laan van Koot 7h in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Laan van Koot 7h in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 313.472 (bandbreedte € 297.798 – € 329.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Laan van Koot 7h in Berkel en Rodenrijs?
Voor Verlengde Laan van Koot 7h adviseren wij een bod van € 334.082 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Laan van Koot 7h in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Laan van Koot 7h in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Laan van Koot 7h in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Laan van Koot 7h in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Laan van Koot 7h?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Laan van Koot 7h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 33% van de woningen zonnepanelen.