Huizenprijzen Zuidpolder (Lansingerland)
Wijk in Berkel en Rodenrijs · 1.828 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidpolder
Huizenprijzen Zuidpolder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidpolder bedraagt in augustus 2026 € 611.862. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuidpolder beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Zuidpolder
De huizenprijzen in Zuidpolder verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.743 per m². De duurste buurten zijn Weidebloembuurt en Parc Rodenrijs met vierkante meterprijzen tot € 5.209 per m², terwijl buurten als Vogelbuurt en Bloemenbuurt goedkopere opties bieden.
| Bloemenbuurt | € 505.433 | € 3.949 per m² | -17% |
| Parc Rodenrijs | € 689.744 | € 4.962 per m² | +13% |
| Vogelbuurt | € 523.473 | € 4.513 per m² | -14% |
| Weidebloembuurt | € 703.261 | € 5.209 per m² | +15% |
Duurste straten in Zuidpolder
De duurste straat in Zuidpolder is Pijlkruidpad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.237.091. De meest betaalbare straat is Chrysantenhof (€ 448.019).
- Pijlkruidpad€ 1.237.091
- Leeweg€ 1.104.612
- Rodenrijseweg€ 884.755
- Amaryllisstraat€ 800.568
- Ranonkelpad€ 784.211
- Gerberasingel€ 431.563
- Grutto€ 438.309
- Leeuwerik€ 444.986
- Zomertaling€ 447.347
- Chrysantenhof€ 448.019
Hoeveel wordt er overboden in Zuidpolder?
Overbieden in Zuidpolder is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Vogelbuurt kent met +5,8% het hoogste overbod, in Weidebloembuurt ligt dit op +5,1%.
- Vogelbuurt+5,8%
- Bloemenbuurt+5,8%
- Parc Rodenrijs+5,1%
- Weidebloembuurt+5,1%
Is Zuidpolder duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 611.862 (€ 4.859 per m²) is Zuidpolder in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.969 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidpolder?
In Zuidpolder staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 580.621 (€ 4.501 per m²). Meer dan 71% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidpolder is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidpolder?
De huizenprijzen in Zuidpolder stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidpolder in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zuidpolder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidpolder.