Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerberasingel 52, 2651XX Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Gerberasingel 52

2651XX Berkel en Rodenrijs

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.693
+3,8%
[ € 369.330 – € 470.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.885[ € 387.491 – € 428.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.843[ € 409.965 – € 453.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberasingel 52 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.693 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds mei +0,4%
+€ 15.25612 maanden +3,8%
€ -1.89512 mnd vs. NL -0,5%
Gerberasingel 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.693 voor Gerberasingel 52 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberasingel 52 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.843. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.693.

Verwachte verkoopprijs Gerberasingel 52
€ 431.843[ € 409.965 – € 453.119 ]
Verkoper houdt over€ 425.843−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.630+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerberasingel 52 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Gerberasingel 52
Onder gem. in ZuidpolderBoven gem.
€ 407.885[ € 387.491 – € 428.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Zuidpolder
€ 675.000[ € 450.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberasingel 52 adviseren wij in een bod van € 431.843, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.885 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.693+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.843+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.435+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberasingel 52 zal in bij een vraagprijs van € 407.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberasingel 52 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 419.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberasingel 52

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.693
Verwachte verkoopprijs€ 431.843
Verwachte vraagprijs€ 407.885
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freesiastraat 3, 2651XL Berkel en Rodenrijs
Freesiastraat 3
1970 · 227 m²
€ 808.846
Straatbeeld van Uilenhof 8, 2651WE Berkel en Rodenrijs
Uilenhof 8
1981 · 119 m²
€ 489.931
Straatbeeld van Havikenhof 22, 2651WK Berkel en Rodenrijs
Havikenhof 22
1981 · 130 m²
€ 531.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.693 is Gerberasingel 52 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerberasingel 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberasingel 52 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Gerberasingel 52 in Berkel en Rodenrijs waard?
Gerberasingel 52 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.693 (bandbreedte € 369.330 – € 470.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerberasingel 52 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Gerberasingel 52 in Berkel en Rodenrijs is in juni 2026 € 407.885 (bandbreedte € 387.491 – € 428.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberasingel 52 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Gerberasingel 52 adviseren wij een bod van € 431.843 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberasingel 52 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberasingel 52 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberasingel 52 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberasingel 52 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberasingel 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Gerberasingel 52 ligt rond € 419.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberasingel 52?
Huishoudens in de buurt van Gerberasingel 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.