Huizenprijzen Noordpolder (Lansingerland)
Wijk in Berkel en Rodenrijs · 2.103 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordpolder
Huizenprijzen Noordpolder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordpolder bedraagt in augustus 2026 € 507.412. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordpolder beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Noordpolder
De huizenprijzen in Noordpolder verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.300 per m². De duurste buurten zijn Sterrenbuurt en Edelsteenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.572 per m², terwijl buurten als Bomen- en Struikenbuurt en Componistenbuurt goedkopere opties bieden.
| Bomen- en Struikenbuurt | € 437.210 | € 4.245 per m² | -14% |
| Componistenbuurt | € 590.743 | € 3.715 per m² | +16% |
| Edelsteenbuurt | € 577.141 | € 4.372 per m² | +14% |
| Sterrenbuurt | € 475.536 | € 4.572 per m² | -6% |
Duurste straten in Noordpolder
De duurste straat in Noordpolder is Robijn met een gemiddelde huizenprijs van € 940.330. De meest betaalbare straat is Zonnehof (€ 381.143).
- Robijn€ 940.330
- Planetenweg€ 807.478
- Offenbachplantsoen€ 806.153
- Zweersstraat€ 797.148
- Andriessenstraat€ 784.708
- Pastoor Velthuijsestraat€ 320.416
- van Naeldwijcklaan€ 347.412
- Noordeindse Hof€ 372.484
- Venus€ 373.963
- Zonnehof€ 381.143
Hoeveel wordt er overboden in Noordpolder?
Overbieden in Noordpolder is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Bomen- en Struikenbuurt kent met +6,1% het hoogste overbod, in Componistenbuurt ligt dit op +5,6%.
- Sterrenbuurt+5,9%
- Edelsteenbuurt+5,6%
- Componistenbuurt+5,6%
Is Noordpolder duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 507.412 (€ 4.511 per m²) is Noordpolder in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.758 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordpolder?
In Noordpolder staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 479.686 (€ 4.065 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Noordpolder is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordpolder?
De huizenprijzen in Noordpolder stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordpolder in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Noordpolder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordpolder.