Huizenprijzen Berkel (Lansingerland)
Wijk in Berkel en Rodenrijs · 2.314 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Berkel
Huizenprijzen Berkel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Berkel bedraagt in oktober 2026 € 535.939. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Berkel beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Berkel
De huizenprijzen in Berkel verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.917 per m². De duurste buurten zijn Parkbuurt en Berkel Dorp met vierkante meterprijzen tot € 5.581 per m², terwijl buurten als Berkel Dorp en Oranjebuurt goedkopere opties bieden.
| Berkel Dorp | € 491.978 | € 4.871 per m² | -8% |
| Oranjebuurt | € 477.875 | € 4.466 per m² | -11% |
| Parkbuurt | € 686.429 | € 5.581 per m² | +28% |
Duurste straten in Berkel
De duurste straat in Berkel is Imkerstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.072.981. De meest betaalbare straat is Julianastraat (€ 384.162).
- Imkerstraat€ 1.072.981
- Oudelandselaan€ 811.305
- Rodenrijseweg€ 804.384
- Westersingel€ 782.638
- Noordeindseweg€ 763.481
- Raadhuislaan€ 272.318
- Ds. van Koetsveldstraat€ 345.556
- van der Voortstraat€ 360.331
- Raadhuishof€ 368.934
- Julianastraat€ 384.162
Hoeveel wordt er overboden in Berkel?
Overbieden in Berkel is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. Oranjebuurt kent met +5,8% het hoogste overbod, in Parkbuurt ligt dit op +5,3%.
- Oranjebuurt+5,8%
- Berkel Dorp+5,7%
- Parkbuurt+5,3%
Is Berkel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 535.939 (€ 5.016 per m²) is Berkel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.098 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Berkel?
In Berkel staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 507.503 (€ 4.656 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Berkel is 59% koopwoning en 41% huurwoning.
Woningen te koop in Berkel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Berkel?
De huizenprijzen in Berkel stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Berkel in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Berkel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berkel.