Huizenprijzen Berkel (Lansingerland)
Wijk in Berkel en Rodenrijs · 2.314 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Berkel
Huizenprijzen Berkel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Berkel bedraagt in juni 2026 € 561.131. Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Berkel beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Berkel
De huizenprijzen in Berkel verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.148 per m². De duurste buurten zijn Parkbuurt en Berkel Dorp met vierkante meterprijzen tot € 5.897 per m², terwijl buurten als Berkel Dorp en Oranjebuurt goedkopere opties bieden.
| Berkel Dorp | € 528.803 | € 5.236 per m² | -6% |
| Oranjebuurt | € 483.385 | € 4.518 per m² | -14% |
| Parkbuurt | € 725.274 | € 5.897 per m² | +29% |
Duurste straten in Berkel
De duurste straat in Berkel is Boerhaavestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.343.801. De meest betaalbare straat is Willem-Alexanderlaan (€ 409.518).
- Boerhaavestraat€ 1.343.801
- Westerparkstraat€ 1.229.039
- Westerdwars€ 1.099.863
- Imkerstraat€ 1.023.841
- Rodenrijseweg€ 860.657
- van der Voortstraat€ 356.779
- Verveenstraat€ 400.872
- van Aalststraat€ 404.298
- Wethouder Schipperstraat€ 407.087
- Willem-Alexanderlaan€ 409.518
Hoeveel wordt er overboden in Berkel?
Overbieden in Berkel is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Oranjebuurt kent met +5,8% het hoogste overbod, in Parkbuurt ligt dit op +5,0%.
- Oranjebuurt+5,8%
- Berkel Dorp+5,7%
- Parkbuurt+5,0%
Is Berkel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 561.131 (€ 5.662 per m²) is Berkel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.696 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Berkel?
In Berkel staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 531.801 (€ 4.879 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Berkel is 59% koopwoning en 41% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Berkel?
De huizenprijzen in Berkel stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Berkel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Berkel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berkel.