Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudelandselaan 197, 2652ER Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Oudelandselaan 197

2652ER Berkel en Rodenrijs

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.620
+3,8%
[ € 341.986 – € 435.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.465[ € 357.642 – € 395.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.168[ € 380.889 – € 420.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandselaan 197 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.620 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds mei +0,4%
+€ 14.12712 maanden +3,8%
€ -1.75412 mnd vs. NL -0,5%
Oudelandselaan 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.620 voor Oudelandselaan 197 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandselaan 197 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.168. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.620.

Verwachte verkoopprijs Oudelandselaan 197
€ 401.168[ € 380.889 – € 420.982 ]
Verkoper houdt over€ 395.505−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.341+€ 10.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandselaan 197 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandselaan 197
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 376.465[ € 357.642 – € 395.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 574.071[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandselaan 197 adviseren wij in een bod van € 401.168, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.465 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.620+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.168+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.226+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandselaan 197 zal in bij een vraagprijs van € 376.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandselaan 197 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 388.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandselaan 197

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.620
Verwachte verkoopprijs€ 401.168
Verwachte vraagprijs€ 376.465
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtParkbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Parkbuurt

Parkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Romen 53, 2651DH Berkel en Rodenrijs
Laan van Romen 53
2019 · 98 m²
€ 610.137
Straatbeeld van Christiaan Eijkmanstraat 58, 2652JS Berkel en Rodenrijs
Christiaan Eijkmanstraat 58
2023 · 93 m²
€ 593.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.620 is Oudelandselaan 197 een van de meer betaalbare woningen in Parkbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudelandselaan 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandselaan 197 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Oudelandselaan 197 in Berkel en Rodenrijs waard?
Oudelandselaan 197 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.620 (bandbreedte € 341.986 – € 435.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandselaan 197 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Oudelandselaan 197 in Berkel en Rodenrijs is in juni 2026 € 376.465 (bandbreedte € 357.642 – € 395.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandselaan 197 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Oudelandselaan 197 adviseren wij een bod van € 401.168 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandselaan 197 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandselaan 197 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandselaan 197 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandselaan 197 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.127) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandselaan 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandselaan 197 ligt rond € 388.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandselaan 197?
Huishoudens in de buurt van Oudelandselaan 197 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.