Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Romen 53, 2651DH Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Laan van Romen 53

2651DH Berkel en Rodenrijs

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.189
+4,0%
[ € 542.246 – € 690.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.417[ € 571.346 – € 631.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.324[ € 599.342 – € 662.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Romen 53 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 616.189 (€ 6.288 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds juli +0,4%
+€ 23.77012 maanden +4,0%
+€ 2.84512 mnd vs. NL +0,5%
Laan van Romen 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.189 voor Laan van Romen 53 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Romen 53 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.324. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.189.

Verwachte verkoopprijs Laan van Romen 53
€ 631.324[ € 599.342 – € 662.431 ]
Verkoper houdt over€ 623.129−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.100+€ 14.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Romen 53 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.137 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Romen 53
Onder gem. in buurt Berkel DorpBoven gem.
€ 601.417[ € 571.346 – € 631.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.137[ € 5.830 – € 6.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berkel Dorp
€ 903.000[ € 695.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Romen 53 adviseren wij in een bod van € 631.324, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.417 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.189+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.324+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.890+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Romen 53 zal in bij een vraagprijs van € 601.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Romen 53 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 616.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Romen 53

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.189
Verwachte verkoopprijs€ 631.324
Verwachte vraagprijs€ 601.417
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBerkel Dorp→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Dorp besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkel Dorp

Berkel Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan Eijkmanstraat 58, 2652JS Berkel en Rodenrijs
Christiaan Eijkmanstraat 58
2023 · 93 m²
€ 599.409
Straatbeeld van Oudelandselaan 197, 2652ER Berkel en Rodenrijs
Oudelandselaan 197
2007 · 78 m²
€ 392.476
Straatbeeld van Albert Schweitzerpad 11, 2652EB Berkel en Rodenrijs
Albert Schweitzerpad 11
2004 · 165 m²
€ 707.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.189 ligt Laan van Romen 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkel Dorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van Romen 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Romen 53 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Laan van Romen 53 in Berkel en Rodenrijs waard?
Laan van Romen 53 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.189 (bandbreedte € 542.246 – € 690.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Romen 53 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Laan van Romen 53 in Berkel en Rodenrijs is in augustus 2026 € 601.417 (bandbreedte € 571.346 – € 631.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Romen 53 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Laan van Romen 53 adviseren wij een bod van € 631.324 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Romen 53 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Romen 53 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Romen 53 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Romen 53 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.770) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Romen 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Romen 53 ligt rond € 616.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Romen 53?
Huishoudens in de buurt van Laan van Romen 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.