Huizenprijzen Westpolder (Lansingerland)
Wijk in Berkel en Rodenrijs · 1.879 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Westpolder
Huizenprijzen Westpolder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Westpolder bedraagt in juni 2026 € 816.426. Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Westpolder stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Westpolder
De huizenprijzen in Westpolder verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.832 per m². De duurste buurten zijn Gouden Uilbuurt en Gouden Hart met vierkante meterprijzen tot € 6.230 per m², terwijl buurten als Gouden Griffelbuurt en Bolwerk goedkopere opties bieden.
| Bolwerk | € 726.555 | € 5.046 per m² | -11% |
| Gouden Griffelbuurt | € 821.777 | € 5.747 per m² | +1% |
| Gouden Hart | € 832.521 | € 6.077 per m² | +2% |
| Gouden Uilbuurt | € 847.300 | € 6.230 per m² | +4% |
Duurste straten in Westpolder
De duurste straat in Westpolder is Klapwijkseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.311.621. De meest betaalbare straat is Fort (€ 574.141).
- Klapwijkseweg€ 1.311.621
- Harry de Grootstraat€ 1.220.544
- Leeweg€ 1.153.425
- Lea Smulderssingel€ 1.084.473
- Bastille€ 1.047.382
- Cor Bruijnstraat€ 502.296
- Kasteel€ 524.477
- Linie€ 561.791
- Toos Blomstraat€ 564.975
- Fort€ 574.141
Hoeveel wordt er overboden in Westpolder?
In Westpolder wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Bolwerk kent met +5,0% het hoogste overbod, in Gouden Uilbuurt ligt dit op +4,7%.
- Bolwerk+5,0%
- Gouden Griffelbuurt+4,8%
- Gouden Hart+4,7%
- Gouden Uilbuurt+4,7%
Is Westpolder duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 816.426 (€ 5.955 per m²) is Westpolder in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 181.428 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Westpolder?
In Westpolder staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 779.195 (€ 5.566 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Westpolder is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Westpolder?
Westpolder behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Westpolder afvlakt naar +3,8% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Westpolder en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Westpolder in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Westpolder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westpolder.