Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeweg 16, 2651CL Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Leeweg 16

2651CL Berkel en Rodenrijs

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.747
+3,8%
[ € 543.617 – € 691.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.364[ € 573.196 – € 633.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.473[ € 600.709 – € 663.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeweg 16 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.747 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds mei +0,4%
+€ 22.45612 maanden +3,8%
€ -2.78812 mnd vs. NL -0,5%
Leeweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.747 voor Leeweg 16 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeweg 16 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.473. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.747.

Verwachte verkoopprijs Leeweg 16
€ 632.473[ € 600.709 – € 663.942 ]
Verkoper houdt over€ 624.266−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.272+€ 14.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeweg 16 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Leeweg 16
Onder gem. in buurt Gouden UilbuurtBoven gem.
€ 603.364[ € 573.196 – € 633.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouden Uilbuurt
€ 783.833[ € 389.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeweg 16 adviseren wij in een bod van € 632.473, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.364 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.747+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.473+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.097+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 603.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeweg 16 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 617.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.747
Verwachte verkoopprijs€ 632.473
Verwachte vraagprijs€ 603.364
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Uilbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Uilbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Gouden Uilbuurt

Gouden Uilbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul van Ostaijenlaan 33, 2652KP Berkel en Rodenrijs
Paul van Ostaijenlaan 33
2017 · 183 m²
€ 1.167.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gouden Uilbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeweg 16 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Leeweg 16 in Berkel en Rodenrijs waard?
Leeweg 16 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.747 (bandbreedte € 543.617 – € 691.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gouden Uilbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeweg 16 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Leeweg 16 in Berkel en Rodenrijs is in juni 2026 € 603.364 (bandbreedte € 573.196 – € 633.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeweg 16 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Leeweg 16 adviseren wij een bod van € 632.473 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeweg 16 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Leeweg 16 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeweg 16 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeweg 16 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Uilbuurt is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Leeweg 16 ligt rond € 617.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeweg 16?
Huishoudens in de buurt van Leeweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Uilbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.