Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paul van Ostaijenlaan 33, 2652KP Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Paul van Ostaijenlaan 33

2652KP Berkel en Rodenrijs

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.167.509
+3,8%
[ € 1.027.408 – € 1.307.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.142.810[ € 1.085.670 – € 1.199.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.192.742[ € 1.132.354 – € 1.251.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul van Ostaijenlaan 33 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.167.509 (€ 6.380 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.454Sinds mei +0,4%
+€ 42.44112 maanden +3,8%
€ -5.26912 mnd vs. NL -0,5%
Paul van Ostaijenlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.167.509 voor Paul van Ostaijenlaan 33 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul van Ostaijenlaan 33 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.192.742. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.167.509.

Verwachte verkoopprijs Paul van Ostaijenlaan 33
€ 1.192.742[ € 1.132.354 – € 1.251.549 ]
Verkoper houdt over€ 1.178.372−€ 14.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.218.747+€ 26.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.192.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.178.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul van Ostaijenlaan 33 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.142.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.245 per m².

Verwachte vraagprijs Paul van Ostaijenlaan 33
Onder gem. in buurt Gouden UilbuurtBoven gem.
€ 1.142.810[ € 1.085.670 – € 1.199.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.245[ € 5.933 – € 6.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouden Uilbuurt
€ 783.833[ € 389.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul van Ostaijenlaan 33 adviseren wij in een bod van € 1.192.742, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.142.810 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.167.509+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.192.742+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.252.379+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul van Ostaijenlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.142.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul van Ostaijenlaan 33 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.783 per maand bij een woningwaarde van € 1.167.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 584.000€ 1.751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.709
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.055.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul van Ostaijenlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.167.509
Verwachte verkoopprijs€ 1.192.742
Verwachte vraagprijs€ 1.142.810
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Uilbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Uilbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Gouden Uilbuurt

Gouden Uilbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 10, 2652NN Berkel en Rodenrijs
Rogier van Otterloostraat 10
2019 · 188 m²
€ 1.050.498
Straatbeeld van Conny Stuartstraat 14, 2652ND Berkel en Rodenrijs
Conny Stuartstraat 14
2020 · 126 m²
€ 700.351
Straatbeeld van Cissy van Marxveldtplantsoen 7, 2652HK Berkel en Rodenrijs
Cissy van Marxveldtplantsoen 7
2006 · 163 m²
€ 988.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul van Ostaijenlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.167.509 duidelijk in het hogere segment van Gouden Uilbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paul van Ostaijenlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul van Ostaijenlaan 33 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Paul van Ostaijenlaan 33 in Berkel en Rodenrijs waard?
Paul van Ostaijenlaan 33 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.167.509 (bandbreedte € 1.027.408 – € 1.307.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouden Uilbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul van Ostaijenlaan 33 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Paul van Ostaijenlaan 33 in Berkel en Rodenrijs is in juni 2026 € 1.142.810 (bandbreedte € 1.085.670 – € 1.199.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul van Ostaijenlaan 33 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Paul van Ostaijenlaan 33 adviseren wij een bod van € 1.192.742 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul van Ostaijenlaan 33 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Paul van Ostaijenlaan 33 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 6.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.167.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.709 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 269 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul van Ostaijenlaan 33 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul van Ostaijenlaan 33 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 42.441) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul van Ostaijenlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Uilbuurt is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Paul van Ostaijenlaan 33 ligt rond € 1.167.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul van Ostaijenlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Paul van Ostaijenlaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Uilbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.