Huizenprijzen De Wadden (Lansingerland)
Wijk in Berkel en Rodenrijs · 918 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Wadden
Huizenprijzen De Wadden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Wadden bedraagt in juni 2026 € 759.828. Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Wadden stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in De Wadden
Bonfut is met € 804.207 de duurste buurt in De Wadden, gevolgd door Rodenrijse Zoom (€ 747.752). De gemiddelde vierkante meterprijs in De Wadden bedraagt € 5.066 per m².
| Bonfut | € 804.207 | € 5.291 per m² | +6% |
| Rodenrijse Zoom | € 747.752 | € 5.018 per m² | -2% |
Duurste straten in De Wadden
De duurste straat in De Wadden is Parnassialaan met een gemiddelde huizenprijs van € 998.236. De meest betaalbare straat is Kwelderplantsoen (€ 611.994).
- Parnassialaan€ 998.236
- Waddenweg€ 956.201
- Rodenrijseweg€ 880.502
- Richelhof€ 814.187
- Gagelpad€ 778.424
- Bonfut€ 507.147
- Veldhof€ 567.501
- Wildersekade€ 569.741
- Slufterhof€ 588.685
- Kwelderplantsoen€ 611.994
Hoeveel wordt er overboden in De Wadden?
In De Wadden wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Rodenrijse Zoom kent met +4,9% het hoogste overbod, in Bonfut ligt dit op +4,8%.
- Rodenrijse Zoom+4,9%
- Bonfut+4,8%
Is De Wadden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 759.828 (€ 5.364 per m²) is De Wadden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 168.851 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Wadden?
In De Wadden staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 724.682 (€ 4.831 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Wadden is 86% koopwoning en 14% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Wadden?
De Wadden behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in De Wadden afvlakt naar +3,8% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in De Wadden en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Wadden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over De Wadden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Wadden.