Huizenprijzen De Wadden (Lansingerland)
Wijk in Berkel en Rodenrijs · 918 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Wadden
Huizenprijzen De Wadden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Wadden bedraagt in oktober 2026 € 713.252. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Wadden beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in De Wadden
Bonfut is met € 756.642 de duurste buurt in De Wadden, gevolgd door Rodenrijse Zoom (€ 701.445). De gemiddelde vierkante meterprijs in De Wadden bedraagt € 4.755 per m².
| Bonfut | € 756.642 | € 4.978 per m² | +6% |
| Rodenrijse Zoom | € 701.445 | € 4.708 per m² | -2% |
Duurste straten in De Wadden
De duurste straat in De Wadden is Parnassialaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.006.271. De meest betaalbare straat is Koegelwieckplantsoen (€ 561.711).
- Parnassialaan€ 1.006.271
- Waddenweg€ 957.670
- Rodenrijseweg€ 863.995
- Richelhof€ 812.224
- Bremstraat€ 750.502
- Watermunthof€ 430.036
- Bonfut€ 505.368
- Bosplaatstraat€ 534.493
- Kwelderplantsoen€ 550.560
- Koegelwieckplantsoen€ 561.711
Hoeveel wordt er overboden in De Wadden?
Overbieden in De Wadden is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Rodenrijse Zoom kent met +5,0% het hoogste overbod, in Bonfut ligt dit op +4,9%.
- Rodenrijse Zoom+5,0%
- Bonfut+4,9%
Is De Wadden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 713.252 (€ 4.822 per m²) is De Wadden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.500 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Wadden?
In De Wadden staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 679.219 (€ 4.528 per m²). Meer dan 81% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Wadden is 86% koopwoning en 14% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Wadden?
De huizenprijzen in De Wadden stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Wadden in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over De Wadden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Wadden.