Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rodenrijseweg 229, 2651BR Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Rodenrijseweg 229

2651BR Berkel en Rodenrijs

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.901
+4,7%
[ € 567.513 – € 722.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.917[ € 598.421 – € 661.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.242[ € 627.145 – € 693.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenrijseweg 229 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.901 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,4%
+€ 28.91212 maanden +4,7%
+€ 5.04812 mnd vs. NL +0,8%
Rodenrijseweg 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.901 voor Rodenrijseweg 229 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenrijseweg 229 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.242. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.901.

Verwachte verkoopprijs Rodenrijseweg 229
€ 660.242[ € 627.145 – € 693.161 ]
Verkoper houdt over€ 651.729−€ 8.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.597+€ 15.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenrijseweg 229 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenrijseweg 229
Onder gem. in buurt Rodenrijse ZoomBoven gem.
€ 629.917[ € 598.421 – € 661.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenrijse Zoom
€ 612.143[ € 510.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenrijseweg 229 adviseren wij in een bod van € 660.242, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 629.917 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.901+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.242+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.254+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenrijseweg 229 zal in bij een vraagprijs van € 629.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenrijseweg 229 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 644.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenrijseweg 229

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.901
Verwachte verkoopprijs€ 660.242
Verwachte vraagprijs€ 629.917
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRodenrijse Zoom→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenrijse Zoom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (1%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rodenrijse Zoom

Rodenrijse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griendstraat 33, 2651NN Berkel en Rodenrijs
Griendstraat 33
2008 · 155 m²
€ 725.089
Straatbeeld van Slufterhof 33, 2651NK Berkel en Rodenrijs
Slufterhof 33
2006 · 131 m²
€ 715.175
Straatbeeld van Waddenweg 28, 2651NC Berkel en Rodenrijs
Waddenweg 28
2009 · 192 m²
€ 941.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenrijseweg 229 ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenrijse Zoom willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rodenrijseweg 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenrijseweg 229 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Rodenrijseweg 229 in Berkel en Rodenrijs waard?
Rodenrijseweg 229 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.901 (bandbreedte € 567.513 – € 722.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenrijse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenrijseweg 229 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Rodenrijseweg 229 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 629.917 (bandbreedte € 598.421 – € 661.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenrijseweg 229 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Rodenrijseweg 229 adviseren wij een bod van € 660.242 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenrijseweg 229 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenrijseweg 229 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenrijseweg 229 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenrijseweg 229 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenrijseweg 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenrijse Zoom is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Rodenrijseweg 229 ligt rond € 644.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenrijseweg 229?
Huishoudens in de buurt van Rodenrijseweg 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenrijse Zoom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.