Huiswaardemeter
Straatbeeld van Griendstraat 33, 2651NN Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Griendstraat 33

2651NN Berkel en Rodenrijs

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.967
+3,8%
[ € 631.811 – € 804.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.498[ € 665.473 – € 735.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.871[ € 698.747 – € 772.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendstraat 33 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.967 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds mei +0,4%
+€ 26.09912 maanden +3,8%
€ -3.24112 mnd vs. NL -0,5%
Griendstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.967 voor Griendstraat 33 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendstraat 33 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.967.

Verwachte verkoopprijs Griendstraat 33
€ 735.871[ € 698.747 – € 772.299 ]
Verkoper houdt over€ 726.526−€ 9.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.738+€ 16.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendstraat 33 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Griendstraat 33
Onder gem. in buurt Rodenrijse ZoomBoven gem.
€ 700.498[ € 665.473 – € 735.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenrijse Zoom
€ 755.500[ € 535.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendstraat 33 adviseren wij in een bod van € 735.871, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.498 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.967+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.871+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.665+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 700.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendstraat 33 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 717.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.967
Verwachte verkoopprijs€ 735.871
Verwachte vraagprijs€ 700.498
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRodenrijse Zoom→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenrijse Zoom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rodenrijse Zoom

Rodenrijse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waddenweg 28, 2651NC Berkel en Rodenrijs
Waddenweg 28
2009 · 192 m²
€ 931.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.967 zit Griendstraat 33 in het middensegment van Rodenrijse Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Griendstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendstraat 33 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Griendstraat 33 in Berkel en Rodenrijs waard?
Griendstraat 33 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.967 (bandbreedte € 631.811 – € 804.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenrijse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendstraat 33 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Griendstraat 33 in Berkel en Rodenrijs is in juni 2026 € 700.498 (bandbreedte € 665.473 – € 735.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendstraat 33 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Griendstraat 33 adviseren wij een bod van € 735.871 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendstraat 33 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Griendstraat 33 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendstraat 33 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendstraat 33 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.099) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenrijse Zoom is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Griendstraat 33 ligt rond € 717.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Griendstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenrijse Zoom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.