Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisakker 92, 5056LT Berkel-Enschot

Woningwaarde Kruisakker 92

5056LT Berkel-Enschot

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.067
+5,6%
[ € 493.739 – € 628.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.752[ € 517.514 – € 571.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.871[ € 548.565 – € 606.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisakker 92 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.067 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds mei +0,5%
+€ 29.92912 maanden +5,6%
+€ 7.40512 mnd vs. NL +1,4%
Kruisakker 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.067 voor Kruisakker 92 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisakker 92 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.871. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.067.

Verwachte verkoopprijs Kruisakker 92
€ 577.871[ € 548.565 – € 606.309 ]
Verkoper houdt over€ 570.264−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.578+€ 13.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisakker 92 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisakker 92
Onder gem. in buurt Berkel NoordBoven gem.
€ 544.752[ € 517.514 – € 571.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berkel Noord
€ 734.125[ € 425.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisakker 92 adviseren wij in een bod van € 577.871, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.752 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.067+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.871+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.765+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisakker 92 zal in bij een vraagprijs van € 544.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisakker 92 in Berkel-Enschot bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 561.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisakker 92

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.067
Verwachte verkoopprijs€ 577.871
Verwachte vraagprijs€ 544.752
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (29%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donatusstraat 24, 5056JZ Berkel-Enschot
Donatusstraat 24
1986 · 184 m²
€ 664.427
Straatbeeld van Kloosterstraat 91, 5056JS Berkel-Enschot
Kloosterstraat 91
1984 · 106 m²
€ 408.971
Straatbeeld van Volmolen 9, 5057BD Berkel-Enschot
Volmolen 9
2014 · 111 m²
€ 513.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.067 zit Kruisakker 92 in het middensegment van Berkel Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruisakker 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisakker 92 in Berkel-Enschot.

Wat is Kruisakker 92 in Berkel-Enschot waard?
Kruisakker 92 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.067 (bandbreedte € 493.739 – € 628.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisakker 92 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Kruisakker 92 in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 544.752 (bandbreedte € 517.514 – € 571.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisakker 92 in Berkel-Enschot?
Voor Kruisakker 92 adviseren wij een bod van € 577.871 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisakker 92 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisakker 92 in Berkel-Enschot bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisakker 92 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisakker 92 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisakker 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kruisakker 92 ligt rond € 561.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisakker 92?
Huishoudens in de buurt van Kruisakker 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.