Huizenprijzen Berkel-Enschot
Plaats in gemeente Tilburg · 6.247 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Berkel-Enschot
Huizenprijzen Berkel-Enschot : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) bedraagt in augustus 2026 € 653.193. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Berkel-Enschot
De huizenprijzen in Berkel-Enschot verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.542 per m². De duurste buurten zijn Oostkamer Oost en Enschot Zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.078 per m², terwijl buurten als Buitengebied B-E Noord-Oost en Zeshoeven goedkopere opties bieden.
| Berkel Noord | € 607.927 | € 4.464 per m² | -7% |
| Berkelse Akkers | € 613.478 | € 4.629 per m² | -6% |
| Buitengebied B-E Noord-Oost | € 982.601 | € 3.580 per m² | +50% |
| Buitengebied B-E Noord-West | € 1.010.713 | € 5.067 per m² | +55% |
| Eikenbosch | € 511.728 | € 4.669 per m² | -22% |
| Enschot Midden | € 687.612 | € 4.333 per m² | +5% |
| Enschot Oost | € 740.587 | € 3.911 per m² | +13% |
| Enschot Zuid | € 859.533 | € 5.944 per m² | +32% |
| Enschotse Akkers | € 768.816 | € 4.657 per m² | +18% |
| Koningsoord | € 618.671 | € 5.811 per m² | -5% |
| Oostkamer Oost | € 1.513.459 | € 6.078 per m² | +132% |
| Rauwbraken | € 596.452 | € 4.089 per m² | -9% |
| Ruiven | € 630.646 | € 3.774 per m² | -3% |
| Zeshoeven | € 396.226 | € 3.091 per m² | -39% |
Hoeveel wordt er overboden in Berkel-Enschot?
Overbieden in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,1%. Vooral Zeshoeven en Eikenbosch zijn in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) gewild. In minder populaire buurten zoals Oostkamer Oost en Buitengebied B-E Noord-Oost liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) bedraagt € 4.269 per m².
- Zeshoeven+6,1%
- Eikenbosch+5,8%
- Koningsoord+5,5%
- Rauwbraken+5,5%
- Berkel Noord+5,4%
- Oostkamer Oost+4,4%
- Enschot Zuid+4,8%
- Enschotse Akkers+4,9%
Is Berkel-Enschot duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 653.193 (€ 4.542 per m²) is Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.154 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 620.464 (€ 4.055 per m²). Meer dan 71% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) is 75% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Berkel-Enschot?
In staan er 20 woningen te koop in Berkel-Enschot. Het woningtekort in Berkel-Enschot bedraagt 405 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Berkel-Enschot
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Berkel-Enschot?
De huizenprijzen in Berkel-Enschot stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Berkel-Enschot in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Berkel-Enschot
Veelgestelde vragen over Berkel-Enschot
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg).