Huizenprijzen Berkel-Enschot
Plaats in gemeente Tilburg · 6.247 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Berkel-Enschot
Huizenprijzen Berkel-Enschot : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) bedraagt in oktober 2026 € 643.574. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Berkel-Enschot
De huizenprijzen in Berkel-Enschot verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.369 per m². De duurste buurten zijn Oostkamer Oost en Buitengebied B-E Noord-West met vierkante meterprijzen tot € 5.753 per m², terwijl buurten als Buitengebied B-E Noord-Oost en Ruiven goedkopere opties bieden.
| Berkel Noord | € 604.651 | € 4.378 per m² | -6% |
| Berkelse Akkers | € 593.639 | € 4.356 per m² | -8% |
| Buitengebied B-E Noord-Oost | € 1.024.233 | € 3.811 per m² | +59% |
| Buitengebied B-E Noord-West | € 991.494 | € 5.151 per m² | +54% |
| Eikenbosch | € 493.357 | € 4.223 per m² | -23% |
| Enschot Midden | € 687.663 | € 4.389 per m² | +7% |
| Enschot Oost | € 738.161 | € 3.964 per m² | +15% |
| Enschot Zuid | € 736.191 | € 4.577 per m² | +14% |
| Enschotse Akkers | € 768.597 | € 4.641 per m² | +19% |
| Koningsoord | € 581.287 | € 5.046 per m² | -10% |
| Oostkamer Oost | € 1.463.192 | € 5.753 per m² | +127% |
| Rauwbraken | € 598.753 | € 4.257 per m² | -7% |
| Ruiven | € 624.388 | € 3.779 per m² | -3% |
| Zeshoeven | € 578.494 | € 4.244 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Berkel-Enschot?
Overbieden in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Vooral Eikenbosch en Koningsoord zijn in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) gewild. In minder populaire buurten zoals Oostkamer Oost en Buitengebied B-E Noord-Oost liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) bedraagt € 4.290 per m².
- Eikenbosch+5,7%
- Koningsoord+5,5%
- Rauwbraken+5,4%
- Zeshoeven+5,4%
- Berkelse Akkers+5,4%
- Oostkamer Oost+4,4%
- Enschotse Akkers+4,9%
- Enschot Oost+5,0%
Is Berkel-Enschot duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 643.574 (€ 4.369 per m²) is Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.016 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 611.382 (€ 4.076 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) is 75% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Berkel-Enschot?
In staan er 20 woningen te koop in Berkel-Enschot. Het woningtekort in Berkel-Enschot bedraagt 404 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Berkel-Enschot
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Berkel-Enschot?
De huizenprijzen in Berkel-Enschot stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Berkel-Enschot in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Berkel-Enschot
Veelgestelde vragen over Berkel-Enschot
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg).