Huizenprijzen Berkel-Enschot
Plaats in gemeente Tilburg · 6.247 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Berkel-Enschot
Huizenprijzen Berkel-Enschot : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) bedraagt in juni 2026 € 658.733. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Berkel-Enschot
De huizenprijzen in Berkel-Enschot verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.571 per m². De duurste buurten zijn Oostkamer Oost en Enschot Zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.547 per m², terwijl buurten als Buitengebied B-E Noord-Oost en Zeshoeven goedkopere opties bieden.
| Berkel Noord | € 611.534 | € 4.481 per m² | -7% |
| Berkelse Akkers | € 617.860 | € 4.690 per m² | -6% |
| Buitengebied B-E Noord-Oost | € 999.651 | € 3.608 per m² | +52% |
| Buitengebied B-E Noord-West | € 1.050.350 | € 5.265 per m² | +59% |
| Eikenbosch | € 510.051 | € 4.660 per m² | -23% |
| Enschot Midden | € 695.187 | € 4.364 per m² | +6% |
| Enschot Oost | € 741.206 | € 3.911 per m² | +13% |
| Enschot Zuid | € 849.161 | € 5.961 per m² | +29% |
| Enschotse Akkers | € 773.296 | € 4.678 per m² | +17% |
| Koningsoord | € 621.663 | € 5.832 per m² | -6% |
| Oostkamer Oost | € 1.611.503 | € 6.547 per m² | +145% |
| Rauwbraken | € 603.473 | € 4.114 per m² | -8% |
| Ruiven | € 631.402 | € 3.777 per m² | -4% |
| Zeshoeven | € 391.456 | € 3.071 per m² | -41% |
Hoeveel wordt er overboden in Berkel-Enschot?
Overbieden in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,1%. Vooral Zeshoeven en Eikenbosch zijn in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) gewild. In minder populaire buurten zoals Oostkamer Oost en Buitengebied B-E Noord-West liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) bedraagt € 4.305 per m².
- Zeshoeven+6,1%
- Eikenbosch+5,8%
- Koningsoord+5,5%
- Rauwbraken+5,4%
- Berkel Noord+5,4%
- Oostkamer Oost+4,4%
- Enschot Zuid+4,8%
- Enschotse Akkers+4,9%
Is Berkel-Enschot duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 658.733 (€ 4.571 per m²) is Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.385 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 625.796 (€ 4.090 per m²). Meer dan 71% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) is 75% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Berkel-Enschot?
In staan er 20 woningen te koop in Berkel-Enschot. Het woningtekort in Berkel-Enschot bedraagt 405 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Berkel-Enschot?
De huizenprijzen in Berkel-Enschot stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Berkel-Enschot in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Berkel-Enschot
Veelgestelde vragen over Berkel-Enschot
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg).