Huizenprijzen gemeente Tilburg
Gemeente in provincie Noord-Brabant · 107.237 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tilburg
Huizenprijzen Tilburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Tilburg bedraagt in september 2026 € 447.530. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Tilburg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Tilburg
De huizenprijzen in gemeente Tilburg verschillen in september 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.424 per m². De duurste plaatsen zijn Tilburg en Berkel-Enschot met vierkante meterprijzen tot € 4.438 per m², terwijl plaatsen als Udenhout en Biezenmortel goedkopere opties bieden.
| Berkel-Enschot | € 643.574 | € 4.369 per m² | +44% |
| Biezenmortel | € 581.187 | € 4.037 per m² | +30% |
| Tilburg | € 428.448 | € 4.438 per m² | -4% |
| Udenhout | € 615.847 | € 4.214 per m² | +38% |
Hoeveel wordt er overboden in Tilburg?
Overbieden in gemeente Tilburg is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Vooral Wandelbos Noord en Spoorzone Zuid zijn in gemeente Tilburg gewild. In minder populaire wijken zoals Moerenburg en Bosscheweg liggen de overbiedingen lager.
- Wandelbos Noord+6,3%
- Spoorzone Zuid+6,3%
- Het Zand+6,3%
- Korvel+6,3%
- Heikant+6,2%
- Moerenburg+4,7%
- Bosscheweg+4,7%
- De Blaak+5,1%
- Stappegoor+5,2%
Is Tilburg duur om te wonen?
Gemeente Tilburg is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 447.530 (€ 4.424 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.451 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tilburg?
In gemeente Tilburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 422.816 (€ 3.879 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Tilburg is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tilburg?
In staan er 438 woningen te koop in Tilburg. Het woningtekort in Tilburg bedraagt 7.239 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Tilburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tilburg?
De huizenprijzen in Tilburg stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tilburg sneller groeit met +6,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tilburg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tilburg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Tilburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Tilburg.