Huizenprijzen gemeente Tilburg
Gemeente in provincie Noord-Brabant · 107.237 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tilburg
Huizenprijzen Tilburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Tilburg bedraagt in augustus 2026 € 460.153. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Tilburg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Tilburg
De huizenprijzen in gemeente Tilburg verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.791 per m². De duurste plaatsen zijn Tilburg en Biezenmortel met vierkante meterprijzen tot € 4.834 per m², terwijl plaatsen als Berkel-Enschot en Udenhout goedkopere opties bieden.
| Berkel-Enschot | € 653.193 | € 4.542 per m² | +42% |
| Biezenmortel | € 595.810 | € 4.680 per m² | +29% |
| Tilburg | € 443.277 | € 4.834 per m² | -4% |
| Udenhout | € 572.776 | € 4.077 per m² | +24% |
Hoeveel wordt er overboden in Tilburg?
Overbieden in gemeente Tilburg is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,4%. Vooral Spoorzone Zuid en Wandelbos Noord zijn in gemeente Tilburg gewild. In minder populaire wijken zoals Moerenburg en Bosscheweg liggen de overbiedingen lager.
- Spoorzone Zuid+6,4%
- Wandelbos Noord+6,3%
- Heikant+6,2%
- Het Zand+6,2%
- Groenewoud+6,2%
- Moerenburg+4,7%
- Bosscheweg+4,7%
- De Blaak+5,1%
- Stappegoor+5,1%
Is Tilburg duur om te wonen?
Gemeente Tilburg is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 460.153 (€ 4.791 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.256 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tilburg?
In gemeente Tilburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 434.666 (€ 3.881 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Tilburg is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tilburg?
In staan er 438 woningen te koop in Tilburg. Het woningtekort in Tilburg bedraagt 7.239 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Tilburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tilburg?
De huizenprijzen in Tilburg stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tilburg sneller groeit met +5,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tilburg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tilburg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Tilburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Tilburg.