Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lovensestraat 19-21, 5014DM Tilburg

Woningwaarde Lovensestraat 19-21

5014DM Tilburg

45 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.351
+5,9%
[ € 259.909 – € 330.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.175[ € 271.866 – € 300.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.821[ € 289.265 – € 319.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovensestraat 19-21 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.351 (€ 6.563 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds juli +0,5%
+€ 16.40412 maanden +5,9%
+€ 6.55112 mnd vs. NL +2,3%
Lovensestraat 19-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.351 voor Lovensestraat 19-21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovensestraat 19-21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.821. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.351.

Verwachte verkoopprijs Lovensestraat 19-21
€ 304.821[ € 289.265 – € 319.715 ]
Verkoper houdt over€ 300.218−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.067+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lovensestraat 19-21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.359 per m².

Verwachte vraagprijs Lovensestraat 19-21
Onder gem. in buurt Loven NoordBoven gem.
€ 286.175[ € 271.866 – € 300.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.359[ € 6.041 – € 6.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loven Noord
€ 468.000[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovensestraat 19-21 adviseren wij in een bod van € 304.821, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.175 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.351+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.821+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.062+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovensestraat 19-21 zal in bij een vraagprijs van € 286.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovensestraat 19-21 in Tilburg bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 295.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovensestraat 19-21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.351
Verwachte verkoopprijs€ 304.821
Verwachte vraagprijs€ 286.175
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 19-01, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 19-01
2020 · 47 m²
€ 304.588
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 279d, 5014GE Tilburg
Ringbaan-Oost 279d
2012 · 51 m²
€ 262.502
Straatbeeld van Weverskaarde 75, 5014DX Tilburg
Weverskaarde 75
2021 · 58 m²
€ 202.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.351 is Lovensestraat 19-21 een van de meer betaalbare woningen in Loven Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lovensestraat 19-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovensestraat 19-21 in Tilburg.

Wat is Lovensestraat 19-21 in Tilburg waard?
Lovensestraat 19-21 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.351 (bandbreedte € 259.909 – € 330.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lovensestraat 19-21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lovensestraat 19-21 in Tilburg is in augustus 2026 € 286.175 (bandbreedte € 271.866 – € 300.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovensestraat 19-21 in Tilburg?
Voor Lovensestraat 19-21 adviseren wij een bod van € 304.821 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovensestraat 19-21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lovensestraat 19-21 in Tilburg bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovensestraat 19-21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovensestraat 19-21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovensestraat 19-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Lovensestraat 19-21 ligt rond € 295.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovensestraat 19-21?
Huishoudens in de buurt van Lovensestraat 19-21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.