Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 279d, 5014GE Tilburg

Woningwaarde Ringbaan-Oost 279d

5014GE Tilburg

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.667
+5,6%
[ € 229.387 – € 291.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.489[ € 239.865 – € 265.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.109[ € 255.456 – € 282.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan-Oost 279d in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.667 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds mei +0,5%
+€ 13.90512 maanden +5,6%
+€ 3.44112 mnd vs. NL +1,4%
Ringbaan-Oost 279d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.667 voor Ringbaan-Oost 279d in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan-Oost 279d in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.109. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.667.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan-Oost 279d
€ 269.109[ € 255.456 – € 282.345 ]
Verkoper houdt over€ 264.899−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.641+€ 7.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbaan-Oost 279d in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbaan-Oost 279d
Onder gem. in buurt Loven NoordBoven gem.
€ 252.489[ € 239.865 – € 265.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loven Noord
€ 412.000[ € 245.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan-Oost 279d adviseren wij in een bod van € 269.109, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.489 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.667+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.109+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.564+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan-Oost 279d zal in bij een vraagprijs van € 252.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan-Oost 279d in Tilburg bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 260.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan-Oost 279d

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.667
Verwachte verkoopprijs€ 269.109
Verwachte vraagprijs€ 252.489
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 19-01, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 19-01
2020 · 47 m²
€ 304.588
Straatbeeld van Lovensestraat 19-21, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 19-21
2020 · 45 m²
€ 293.286
Straatbeeld van Koestraat 104, 5014EE Tilburg
Koestraat 104
1993 · 52 m²
€ 259.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.667 is Ringbaan-Oost 279d een van de meer betaalbare woningen in Loven Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ringbaan-Oost 279d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan-Oost 279d in Tilburg.

Wat is Ringbaan-Oost 279d in Tilburg waard?
Ringbaan-Oost 279d in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.667 (bandbreedte € 229.387 – € 291.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbaan-Oost 279d in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ringbaan-Oost 279d in Tilburg is in juni 2026 € 252.489 (bandbreedte € 239.865 – € 265.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan-Oost 279d in Tilburg?
Voor Ringbaan-Oost 279d adviseren wij een bod van € 269.109 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan-Oost 279d in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan-Oost 279d in Tilburg bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan-Oost 279d in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan-Oost 279d in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan-Oost 279d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan-Oost 279d ligt rond € 260.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan-Oost 279d?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan-Oost 279d besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.