Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donatusstraat 24, 5056JZ Berkel-Enschot

Woningwaarde Donatusstraat 24

5056JZ Berkel-Enschot

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.427
+5,6%
[ € 584.696 – € 744.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.506[ € 616.081 – € 680.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.739[ € 646.269 – € 714.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.427 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds mei +0,5%
+€ 35.44212 maanden +5,6%
+€ 8.76912 mnd vs. NL +1,4%
Donatusstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.427 voor Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.739. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.427.

Verwachte verkoopprijs Donatusstraat 24
€ 680.739[ € 646.269 – € 714.297 ]
Verkoper houdt over€ 672.001−€ 8.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.504+€ 15.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Donatusstraat 24
Onder gem. in buurt Berkel NoordBoven gem.
€ 648.506[ € 616.081 – € 680.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berkel Noord
€ 734.125[ € 425.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donatusstraat 24 adviseren wij in een bod van € 680.739, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.506 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.427+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.739+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.776+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donatusstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 648.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 664.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donatusstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.427
Verwachte verkoopprijs€ 680.739
Verwachte vraagprijs€ 648.506
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (29%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisakker 92, 5056LT Berkel-Enschot
Kruisakker 92
1994 · 145 m²
€ 561.067
Straatbeeld van Kloosterstraat 91, 5056JS Berkel-Enschot
Kloosterstraat 91
1984 · 106 m²
€ 408.971
Straatbeeld van Dokter Tombrocklaan 20, 5056NK Berkel-Enschot
Dokter Tombrocklaan 20
1982 · 169 m²
€ 788.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donatusstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.427 duidelijk in het hogere segment van Berkel Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Donatusstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot.

Wat is Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot waard?
Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.427 (bandbreedte € 584.696 – € 744.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 648.506 (bandbreedte € 616.081 – € 680.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot?
Voor Donatusstraat 24 adviseren wij een bod van € 680.739 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donatusstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Donatusstraat 24 ligt rond € 664.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donatusstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Donatusstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.