Woningwaarde Donatusstraat 24, Berkel-Enschot (5056JZ)

Wat is mijn huis waard?

Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 669.106 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 37.16212 maanden +5,9%+5,9%

+€ 14.84112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Donatusstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.106 voor Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 685.533. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.106.

Verwachte verkoopprijs Donatusstraat 24

€ 685.533[ € 650.820 – € 719.328 ]

Verkoper houdt over€ 676.742−€ 8.791 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 701.394+€ 15.861 kosten koper

Verkoopprijs€ 685.533

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.541

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 676.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 653.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Donatusstraat 24

Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.

€ 653.073[ € 620.419 – € 685.727 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]

Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot

€ 760.452[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donatusstraat 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 685.533, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.073 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.106+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 685.533+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 719.810+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donatusstraat 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 653.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 669.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 869.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.399/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.399

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Donatusstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte362 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.106

Verwachte verkoopprijs€ 685.533

Verwachte vraagprijs€ 653.073

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→

PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (48%)

B (29%)

C (17%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donatusstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.106 duidelijk in het hogere segment van Berkel Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Donatusstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot.

Wat is Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot waard?

Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.106 (bandbreedte € 588.813 – € 749.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot?

De verwachte vraagprijs van Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot is in augustus 2026 € 653.073 (bandbreedte € 620.419 – € 685.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.

Hoeveel moet ik overbieden op Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot?

Voor Donatusstraat 24 adviseren wij een bod van € 685.533 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot?

De geschatte bruto maandlasten van Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Donatusstraat 24 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donatusstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Donatusstraat 24 ligt rond € 669.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Donatusstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Donatusstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Donatusstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde