Huiswaardemeter
Straatbeeld van Durendaelweg 24, 5056MX Berkel-Enschot

Woningwaarde Durendaelweg 24

5056MX Berkel-Enschot

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.133
+5,9%
[ € 698.837 – € 889.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.284[ € 736.520 – € 814.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.440[ € 772.609 – € 853.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Durendaelweg 24 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 794.133 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds juli +0,5%
+€ 44.10512 maanden +5,9%
+€ 17.61412 mnd vs. NL +2,3%
Durendaelweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.133 voor Durendaelweg 24 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durendaelweg 24 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.440. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.133.

Verwachte verkoopprijs Durendaelweg 24
€ 813.440[ € 772.609 – € 853.936 ]
Verkoper houdt over€ 803.242−€ 10.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.859+€ 18.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durendaelweg 24 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Durendaelweg 24
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 775.284[ € 736.520 – € 814.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 787.132[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durendaelweg 24 adviseren wij in een bod van € 813.440, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 775.284 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.133+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.440+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.112+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durendaelweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 775.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durendaelweg 24 in Berkel-Enschot bedragen € 4.016 per maand bij een woningwaarde van € 794.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durendaelweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.133
Verwachte verkoopprijs€ 813.440
Verwachte vraagprijs€ 775.284
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkelse Akkers→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelse Akkers besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (10%)
D (2%)

Wonen in Berkelse Akkers

Berkelse Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dorsvlegel 32, 5056MV Berkel-Enschot
De Dorsvlegel 32
1998 · 192 m²
€ 808.224
Straatbeeld van De Ploegschaar 80, 5056MG Berkel-Enschot
De Ploegschaar 80
1997 · 126 m²
€ 549.029
Straatbeeld van Durendaelweg 75, 5056MT Berkel-Enschot
Durendaelweg 75
1995 · 170 m²
€ 661.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Durendaelweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.133 duidelijk in het hogere segment van Berkelse Akkers. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Durendaelweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durendaelweg 24 in Berkel-Enschot.

Wat is Durendaelweg 24 in Berkel-Enschot waard?
Durendaelweg 24 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.133 (bandbreedte € 698.837 – € 889.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkelse Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durendaelweg 24 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Durendaelweg 24 in Berkel-Enschot is in augustus 2026 € 775.284 (bandbreedte € 736.520 – € 814.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Durendaelweg 24 in Berkel-Enschot?
Voor Durendaelweg 24 adviseren wij een bod van € 813.440 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durendaelweg 24 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Durendaelweg 24 in Berkel-Enschot bedragen € 4.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durendaelweg 24 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durendaelweg 24 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durendaelweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelse Akkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Durendaelweg 24 ligt rond € 794.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durendaelweg 24?
Huishoudens in de buurt van Durendaelweg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelse Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.