Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 30

5057BB Berkel-Enschot

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.894
+6,6%
[ € 607.107 – € 772.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.063[ € 672.030 – € 742.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 30 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.894 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds september +0,5%
+€ 42.55912 maanden +6,6%
+€ 17.48012 mnd vs. NL +2,7%
Korenmolen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.894 voor Korenmolen 30 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 30 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.063. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.894.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 30
€ 706.063[ € 672.030 – € 742.770 ]
Verkoper houdt over€ 697.046−€ 9.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.334+€ 16.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 30 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 30
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 30 adviseren wij in een bod van € 706.063, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.894+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.063+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.366+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 30 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 30 in Berkel-Enschot bedragen € 3.497 per maand bij een woningwaarde van € 689.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 30

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.894
Verwachte verkoopprijs€ 706.063
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 24, 5057BB Berkel-Enschot
Korenmolen 24
2014 · 147 m²
€ 662.313
Straatbeeld van Berkhof 4, 5056LW Berkel-Enschot
Berkhof 4
1994 · 157 m²
€ 638.447
Straatbeeld van Durendaelweg 75, 5056MT Berkel-Enschot
Durendaelweg 75
1995 · 170 m²
€ 661.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.894 duidelijk in het hogere segment van Berkel Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 30 in Berkel-Enschot.

Wat is Korenmolen 30 in Berkel-Enschot waard?
Korenmolen 30 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.894 (bandbreedte € 607.107 – € 772.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 30 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 30 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 30 in Berkel-Enschot?
Voor Korenmolen 30 adviseren wij een bod van € 706.063 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 30 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 30 in Berkel-Enschot bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 30 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 30 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 30 ligt rond € 689.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 30?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.