Woningwaarde Oosteinde 40

1647AB Berkhout

Te koop

178 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 4.645Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 826.874

+0,3%

[ € 727.649 – € 926.099 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 796.958[ € 757.110 – € 836.806 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 858.677[ € 813.893 – € 899.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 40 in Berkhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 826.874 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 2.81312 maanden +0,3%+0,3%

€ -32.13212 mnd vs. NL -3,9%-3,9%

Oosteinde 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.874 voor Oosteinde 40 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 40 in Berkhout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 858.677. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 826.874.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 40

€ 858.677[ € 813.893 – € 899.566 ]

Verkoper houdt over€ 847.982−€ 10.695 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 878.001+€ 19.324 kosten koper

Verkoopprijs€ 858.677

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.445

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 847.982

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 40 in Berkhout staat in juni 2026 te koop voor € 796.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Vraagprijs Oosteinde 40

Onder gem. in BerkhoutBoven gem.

€ 796.958[ € 757.110 – € 836.806 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]

Gem. vraagprijs in Berkhout

€ 689.857[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 40 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 858.677, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 796.958 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.874+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 858.677+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 901.611+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 40 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 796.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 40 in Berkhout bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 826.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 413.000€ 1.240.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.110/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044

OZB€ 18

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 4.110

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 40

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.874

Verwachte verkoopprijs€ 858.677

Vraagprijs€ 796.958

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtOosteinde→

PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (6%)

C (21%)

D (19%)

E (8%)

F (11%)

G (8%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.874 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 40 in Berkhout.

Wat is Oosteinde 40 in Berkhout waard?

Oosteinde 40 in Berkhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.874 (bandbreedte € 727.649 – € 926.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.

Wat is de vraagprijs van Oosteinde 40 in Berkhout?

Oosteinde 40 in Berkhout staat in juni 2026 te koop voor € 796.958. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.645.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 40 in Berkhout?

Voor Oosteinde 40 adviseren wij een bod van € 858.677 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 40 in Berkhout?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 40 in Berkhout bedragen € 4.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 40 in Berkhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinde 40 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 40 ligt rond € 826.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 40?

Huishoudens in de buurt van Oosteinde 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.