Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkebuurt 157

1647MD Berkhout

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.221
+0,3%
[ € 313.474 – € 398.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.374[ € 352.645 – € 389.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkebuurt 157 in Berkhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.221 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds mei +0,1%
+€ 1.21212 maanden +0,3%
€ -13.84312 mnd vs. NL -3,9%
Kerkebuurt 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.221 voor Kerkebuurt 157 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkebuurt 157 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.374. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 356.221.

Verwachte verkoopprijs Kerkebuurt 157
€ 372.374[ € 352.645 – € 389.765 ]
Verkoper houdt over€ 367.028−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.971+€ 9.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.028

Wat is de vraagprijs?

Kerkebuurt 157 in Berkhout staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Vraagprijs Kerkebuurt 157
Onder gem. in BerkhoutBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Berkhout
€ 689.857[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkebuurt 157 adviseren wij in een bod van € 372.374, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.221+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.374+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.993+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkebuurt 157 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkebuurt 157 in Berkhout bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 356.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkebuurt 157

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.221
Verwachte verkoopprijs€ 372.374
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKerkebuurt→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkebuurt besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
C (26%)
D (26%)
E (11%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Kerkebuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkebuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bobeldijk 11, 1647CD Berkhout
Bobeldijk 11
1915 · 122 m²
€ 524.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.221 is Kerkebuurt 157 een van de meer betaalbare woningen in Kerkebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkebuurt 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkebuurt 157 in Berkhout.

Wat is Kerkebuurt 157 in Berkhout waard?
Kerkebuurt 157 in Berkhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.221 (bandbreedte € 313.474 – € 398.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkebuurt.
Wat is de vraagprijs van Kerkebuurt 157 in Berkhout?
Kerkebuurt 157 in Berkhout staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkebuurt 157 in Berkhout?
Voor Kerkebuurt 157 adviseren wij een bod van € 372.374 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkebuurt 157 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkebuurt 157 in Berkhout bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkebuurt 157 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkebuurt 157 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkebuurt 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkebuurt is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kerkebuurt 157 ligt rond € 356.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkebuurt 157?
Huishoudens in de buurt van Kerkebuurt 157 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).