Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkebuurt 164

1647ME Berkhout

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.989
+1,2%
[ € 515.670 – € 656.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.527[ € 532.501 – € 588.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.608[ € 580.959 – € 642.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkebuurt 164 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.989 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds september +0,1%
+€ 7.12212 maanden +1,2%
€ -15.30412 mnd vs. NL -2,6%
Kerkebuurt 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.989 voor Kerkebuurt 164 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkebuurt 164 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.608. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.989.

Verwachte verkoopprijs Kerkebuurt 164
€ 612.608[ € 580.959 – € 642.111 ]
Verkoper houdt over€ 604.619−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.010+€ 14.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkebuurt 164 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkebuurt 164
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 560.527[ € 532.501 – € 588.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkebuurt 164 adviseren wij in een bod van € 612.608, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.527 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.989+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.608+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.238+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkebuurt 164 zal in bij een vraagprijs van € 560.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkebuurt 164 in Berkhout bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 585.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkebuurt 164

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.989
Verwachte verkoopprijs€ 612.608
Verwachte vraagprijs€ 560.527
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKerkebuurt→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkebuurt besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
C (26%)
D (26%)
E (11%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Kerkebuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkebuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bobeldijk 11, 1647CD Berkhout
Bobeldijk 11
1915 · 122 m²
€ 524.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.989 zit Kerkebuurt 164 in het middensegment van Kerkebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkebuurt 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkebuurt 164 in Berkhout.

Wat is Kerkebuurt 164 in Berkhout waard?
Kerkebuurt 164 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.989 (bandbreedte € 515.670 – € 656.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkebuurt 164 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Kerkebuurt 164 in Berkhout is in oktober 2026 € 560.527 (bandbreedte € 532.501 – € 588.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkebuurt 164 in Berkhout?
Voor Kerkebuurt 164 adviseren wij een bod van € 612.608 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkebuurt 164 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkebuurt 164 in Berkhout bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkebuurt 164 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkebuurt 164 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkebuurt 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkebuurt is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kerkebuurt 164 ligt rond € 585.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkebuurt 164?
Huishoudens in de buurt van Kerkebuurt 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).