Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkebuurt 168

1647ME Berkhout

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.141
+0,3%
[ € 639.004 – € 813.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.405[ € 713.730 – € 788.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkebuurt 168 in Berkhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 726.141 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds mei +0,1%
+€ 2.47012 maanden +0,3%
€ -28.21812 mnd vs. NL -3,9%
Kerkebuurt 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.141 voor Kerkebuurt 168 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkebuurt 168 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.405. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.141.

Verwachte verkoopprijs Kerkebuurt 168
€ 754.405[ € 713.730 – € 788.860 ]
Verkoper houdt over€ 744.857−€ 9.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.643+€ 17.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.857

Wat is de vraagprijs?

Kerkebuurt 168 in Berkhout staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Vraagprijs Kerkebuurt 168
Onder gem. in BerkhoutBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Berkhout
€ 689.857[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkebuurt 168 adviseren wij in een bod van € 754.405, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.141+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.405+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.125+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkebuurt 168 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkebuurt 168 in Berkhout bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 726.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkebuurt 168

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.141
Verwachte verkoopprijs€ 754.405
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKerkebuurt→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkebuurt besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
C (26%)
D (26%)
E (11%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Kerkebuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkebuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bobeldijk 11, 1647CD Berkhout
Bobeldijk 11
1915 · 122 m²
€ 524.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkebuurt 168 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.141 duidelijk in het hogere segment van Kerkebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkebuurt 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkebuurt 168 in Berkhout.

Wat is Kerkebuurt 168 in Berkhout waard?
Kerkebuurt 168 in Berkhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.141 (bandbreedte € 639.004 – € 813.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkebuurt.
Wat is de vraagprijs van Kerkebuurt 168 in Berkhout?
Kerkebuurt 168 in Berkhout staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkebuurt 168 in Berkhout?
Voor Kerkebuurt 168 adviseren wij een bod van € 754.405 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkebuurt 168 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkebuurt 168 in Berkhout bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkebuurt 168 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkebuurt 168 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkebuurt 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkebuurt is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kerkebuurt 168 ligt rond € 726.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkebuurt 168?
Huishoudens in de buurt van Kerkebuurt 168 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).