Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 323

1647MS Berkhout

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.238
+1,2%
[ € 392.689 – € 499.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.655[ € 405.322 – € 447.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.720[ € 442.612 – € 489.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 323 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.238 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,1%
+€ 5.42412 maanden +1,2%
€ -11.65412 mnd vs. NL -2,6%
Westeinde 323
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.238 voor Westeinde 323 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 323 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.720. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.238.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 323
€ 466.720[ € 442.612 – € 489.203 ]
Verkoper houdt over€ 460.336−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.204+€ 11.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 323 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 323
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 426.655[ € 405.322 – € 447.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 323 adviseren wij in een bod van € 466.720, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.655 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.238+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.720+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.056+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 323 zal in bij een vraagprijs van € 426.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 323 in Berkhout bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 446.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 323

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.238
Verwachte verkoopprijs€ 466.720
Verwachte vraagprijs€ 426.655
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (3%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Westeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bobeldijk 11, 1647CD Berkhout
Bobeldijk 11
1915 · 122 m²
€ 524.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.238 is Westeinde 323 een van de meer betaalbare woningen in Westeinde. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westeinde 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 323 in Berkhout.

Wat is Westeinde 323 in Berkhout waard?
Westeinde 323 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.238 (bandbreedte € 392.689 – € 499.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 323 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 323 in Berkhout is in oktober 2026 € 426.655 (bandbreedte € 405.322 – € 447.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 323 in Berkhout?
Voor Westeinde 323 adviseren wij een bod van € 466.720 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 323 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 323 in Berkhout bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 323 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 323 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 323?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 323 ligt rond € 446.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 323?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 323 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.