Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 343

1647MT Berkhout

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.275
+0,3%
[ € 809.842 – € 1.030.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.746[ € 895.256 – € 989.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 343 in Berkhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 920.275 (€ 7.422 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds mei +0,1%
+€ 3.13112 maanden +0,3%
€ -35.76212 mnd vs. NL -3,9%
Westeinde 343
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.275 voor Westeinde 343 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 343 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.746. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 920.275.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 343
€ 960.746[ € 895.256 – € 989.494 ]
Verkoper houdt over€ 948.928−€ 11.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.111+€ 21.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.928

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 343 in Berkhout staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.056 per m².

Vraagprijs Westeinde 343
Onder gem. in BerkhoutBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.056[ € 6.704 – € 7.409 ]
Gem. vraagprijs in Berkhout
€ 689.857[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 343 adviseren wij in een bod van € 960.746, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.275+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.746+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.783+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 343 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 343 in Berkhout bedragen € 4.563 per maand bij een woningwaarde van € 920.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.500
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 4.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 343

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.275
Verwachte verkoopprijs€ 960.746
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (3%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Westeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bobeldijk 11, 1647CD Berkhout
Bobeldijk 11
1915 · 122 m²
€ 524.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 343 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.275 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westeinde 343

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 343 in Berkhout.

Wat is Westeinde 343 in Berkhout waard?
Westeinde 343 in Berkhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.275 (bandbreedte € 809.842 – € 1.030.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de vraagprijs van Westeinde 343 in Berkhout?
Westeinde 343 in Berkhout staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 343 in Berkhout?
Voor Westeinde 343 adviseren wij een bod van € 960.746 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 343 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 343 in Berkhout bedragen € 4.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.500 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 343 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 343 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 3.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 343?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 343 ligt rond € 920.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 343?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 343 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.