Huiswaardemeter

Woningwaarde Woud 6

5258VK Berlicum

349 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.768
+2,5%
[ € 796.196 – € 1.013.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.335[ € 841.068 – € 929.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.628[ € 878.075 – € 970.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Woud 6 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.768 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,2%
+€ 22.48612 maanden +2,5%
€ -11.69512 mnd vs. NL -1,3%
Woud 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.768 voor Woud 6 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woud 6 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.628. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 904.768.

Verwachte verkoopprijs Woud 6
€ 924.628[ € 878.075 – € 970.504 ]
Verkoper houdt over€ 913.207−€ 11.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.271+€ 20.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woud 6 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Woud 6
Onder gem. in Den DungenBoven gem.
€ 885.335[ € 841.068 – € 929.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Den Dungen
€ 895.857[ € 339.500 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woud 6 adviseren wij in een bod van € 924.628, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 885.335 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.768+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.628+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.859+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woud 6 zal in bij een vraagprijs van € 885.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woud 6 in Berlicum bedragen € 4.633 per maand bij een woningwaarde van € 904.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.424
OZB€ 86
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woud 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte349 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.768
Verwachte verkoopprijs€ 924.628
Verwachte vraagprijs€ 885.335
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Spurk en 't Woud
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Spurk en 't Woud besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Spurk en 't Woud

Verspreide huizen Spurk en 't Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 904.768 ligt Woud 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Spurk en 't Woud. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Woud 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woud 6 in Berlicum.

Wat is Woud 6 in Berlicum waard?
Woud 6 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.768 (bandbreedte € 796.196 – € 1.013.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Spurk en 't Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woud 6 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Woud 6 in Berlicum is in oktober 2026 € 885.335 (bandbreedte € 841.068 – € 929.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Woud 6 in Berlicum?
Voor Woud 6 adviseren wij een bod van € 924.628 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woud 6 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Woud 6 in Berlicum bedragen € 4.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.424 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woud 6 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woud 6 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 22.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woud 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Spurk en 't Woud is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Woud 6 ligt rond € 904.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woud 6?
Huishoudens in de buurt van Woud 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Spurk en 't Woud heeft 24% van de woningen zonnepanelen.