Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Sint-Michielsgestel binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Sint-Michielsgestel (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Sint-Michielsgestel

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 12.684 woningen

335Verkocht
+2,5%Jaartrend
77Te koop
32 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Sint-Michielsgestel
Gemiddelde huizenprijs in Sint-Michielsgestel
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 692.193
+2,5%
[ € 485.902 – € 782.207 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 658.320[ € 472.120 – € 763.754 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 675.040[ € 485.902 – € 782.207 ]

Recent berekende huizenprijzen in Sint-Michielsgestel

Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Regent Kampstraat 9, 5272BA Sint-Michielsgestel
Regent Kampstraat 9
1981 · 170 m²
€ 554.865
Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 763.758

Huizenprijzen Sint-Michielsgestel : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Sint-Michielsgestel bedraagt in oktober 2026 € 692.193. Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Sint-Michielsgestel stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.450Sinds september +0,2%
+€ 17.20312 maanden +2,5%
€ -8.94612 mnd vs. NL -1,3%
Sint-Michielsgestel
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Sint-Michielsgestel

De huizenprijzen in gemeente Sint-Michielsgestel verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.467 per m². De duurste plaatsen zijn Berlicum en Den Dungen met vierkante meterprijzen tot € 4.583 per m², terwijl plaatsen als Sint-Michielsgestel en Gemonde goedkopere opties bieden.

Berlicum€ 709.524€ 4.583
per m²		+3%
Den Dungen€ 718.858€ 4.499
per m²		+4%
Gemonde€ 802.862€ 4.360
per m²		+16%
Sint-Michielsgestel€ 650.974€ 4.381
per m²		-6%

Hoeveel wordt er overboden in Sint-Michielsgestel?

Overbieden in gemeente Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs.

Is Sint-Michielsgestel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 692.193 (€ 4.467 per m²) is gemeente Sint-Michielsgestel in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 153.821 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sint-Michielsgestel
BetaalbaarDuur
€ 692.193[ € 500.230 – € 801.516 ]
Huizenprijs vs Nederland
35% hoger[ € 692.193 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
23% hoger[ € 80.176 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Sint-Michielsgestel?

In gemeente Sint-Michielsgestel staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 658.320 (€ 4.064 per m²). Meer dan 75% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Sint-Michielsgestel is 75% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Sint-Michielsgestel
Nederland
Verdeling woningtype
Sint-Michielsgestel
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Sint-Michielsgestel?

In staan er 34 woningen te koop in Sint-Michielsgestel. Sint-Michielsgestel heeft een woningoverschot van 171 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Sint-Michielsgestel
34 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens12.513171 minder dan woningen
Woningen12.684Overschot: 171 woningen

Woningen te koop in Sint-Michielsgestel

Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 575.000
Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 785.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sint-Michielsgestel?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint-Michielsgestel behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +25,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Sint-Michielsgestel afvlakt naar +2,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Sint-Michielsgestel en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sint-Michielsgestel in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Veelgestelde vragen over Sint-Michielsgestel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Sint-Michielsgestel.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Sint-Michielsgestel?
De huizenprijzen in gemeente Sint-Michielsgestel zijn het afgelopen jaar met +2,5% gestegen: van ongeveer € 674.990 naar € 692.193 in oktober 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Sint-Michielsgestel?
De huizenprijzen in gemeente Sint-Michielsgestel zijn de afgelopen 5 jaar met +23,3% gestegen: van ongeveer € 561.402 (2021) naar € 692.193 (oktober 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +4,3%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Sint-Michielsgestel?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Sint-Michielsgestel bedraagt in oktober 2026 € 4.273 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 4.695 per m². De gemiddelde woning in Sint-Michielsgestel is 162 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 692.193 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Sint-Michielsgestel?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Sint-Michielsgestel (€ 692.193) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 153.821 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.307. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Sint-Michielsgestel?
In gemeente Sint-Michielsgestel worden huizen gemiddeld binnen 32 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is een stuk sneller dan het landelijk gemiddelde van 42 dagen — de woningmarkt in Sint-Michielsgestel is krap.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Sint-Michielsgestel?
In gemeente Sint-Michielsgestel worden jaarlijks circa 335 koopwoningen verkocht, op een totaal van 9.513 koopwoningen. Dat betekent dat 3,5% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Sint-Michielsgestel zijn de huizen het duurst?
In gemeente Sint-Michielsgestel heeft plaats Gemonde de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 802.862. De meest betaalbare plaats is Sint-Michielsgestel met € 650.974 — een verschil van 1,2× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Sint-Michielsgestel?
De gemeentelijke heffingen in Sint-Michielsgestel bedragen circa € 1.198 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 718/jaar), rioolheffing (€ 170/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 310/jaar). Dit komt neer op circa € 100 per maand aan gemeentelijke lasten.