Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Sint-Michielsgestel binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Sint-Michielsgestel (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Sint-Michielsgestel

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 12.684 woningen

335Verkocht
+2,2%Jaartrend
77Te koop
32 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Sint-Michielsgestel
Gemiddelde huizenprijs in Sint-Michielsgestel
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 692.193
+2,2%
[ € 485.902 – € 782.207 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 658.320[ € 472.120 – € 763.754 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 675.040[ € 485.902 – € 782.207 ]

Recent berekende huizenprijzen in Sint-Michielsgestel

Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Regent Kampstraat 9, 5272BA Sint-Michielsgestel
Regent Kampstraat 9
1981 · 170 m²
€ 554.865
Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 763.758

Huizenprijzen Sint-Michielsgestel : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Sint-Michielsgestel bedraagt in september 2026 € 692.193. Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Sint-Michielsgestel stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.450Sinds augustus +0,2%
+€ 14.99512 maanden +2,2%
€ -10.08112 mnd vs. NL -1,5%
Sint-Michielsgestel
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Sint-Michielsgestel

De huizenprijzen in gemeente Sint-Michielsgestel verschillen in september 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.467 per m². De duurste plaatsen zijn Berlicum en Den Dungen met vierkante meterprijzen tot € 4.583 per m², terwijl plaatsen als Sint-Michielsgestel en Gemonde goedkopere opties bieden.

Berlicum€ 709.524€ 4.583
per m²		+3%
Den Dungen€ 718.858€ 4.499
per m²		+4%
Gemonde€ 802.862€ 4.360
per m²		+16%
Sint-Michielsgestel€ 650.974€ 4.381
per m²		-6%

Hoeveel wordt er overboden in Sint-Michielsgestel?

Overbieden in gemeente Sint-Michielsgestel is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs.

Is Sint-Michielsgestel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 692.193 (€ 4.467 per m²) is gemeente Sint-Michielsgestel in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 153.821 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sint-Michielsgestel
BetaalbaarDuur
€ 692.193[ € 500.230 – € 801.516 ]
Huizenprijs vs Nederland
35% hoger[ € 692.193 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
23% hoger[ € 80.176 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Sint-Michielsgestel?

In gemeente Sint-Michielsgestel staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 658.320 (€ 4.064 per m²). Meer dan 75% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Sint-Michielsgestel is 75% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Sint-Michielsgestel
Nederland
Verdeling woningtype
Sint-Michielsgestel
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Sint-Michielsgestel?

In staan er 34 woningen te koop in Sint-Michielsgestel. Sint-Michielsgestel heeft een woningoverschot van 171 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Sint-Michielsgestel
34 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens12.513171 minder dan woningen
Woningen12.684Overschot: 171 woningen

Woningen te koop in Sint-Michielsgestel

Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 575.000
Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 785.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sint-Michielsgestel?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint-Michielsgestel behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +25,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Sint-Michielsgestel afvlakt naar +2,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,7% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Sint-Michielsgestel en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sint-Michielsgestel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Veelgestelde vragen over Sint-Michielsgestel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Sint-Michielsgestel.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Sint-Michielsgestel?
De huizenprijzen in gemeente Sint-Michielsgestel zijn het afgelopen jaar met +2,2% gestegen: van ongeveer € 677.198 naar € 692.193 in september 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Sint-Michielsgestel?
De huizenprijzen in gemeente Sint-Michielsgestel zijn de afgelopen 5 jaar met +24,0% gestegen: van ongeveer € 558.143 (2021) naar € 692.193 (september 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +4,4%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Sint-Michielsgestel?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Sint-Michielsgestel bedraagt in september 2026 € 4.273 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 4.695 per m². De gemiddelde woning in Sint-Michielsgestel is 162 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 692.193 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Sint-Michielsgestel?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Sint-Michielsgestel (€ 692.193) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 153.821 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.307. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Sint-Michielsgestel?
In gemeente Sint-Michielsgestel worden huizen gemiddeld binnen 32 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is een stuk sneller dan het landelijk gemiddelde van 42 dagen — de woningmarkt in Sint-Michielsgestel is krap.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Sint-Michielsgestel?
In gemeente Sint-Michielsgestel worden jaarlijks circa 335 koopwoningen verkocht, op een totaal van 9.513 koopwoningen. Dat betekent dat 3,5% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Sint-Michielsgestel zijn de huizen het duurst?
In gemeente Sint-Michielsgestel heeft plaats Gemonde de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 802.862. De meest betaalbare plaats is Sint-Michielsgestel met € 650.974 — een verschil van 1,2× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Sint-Michielsgestel?
De gemeentelijke heffingen in Sint-Michielsgestel bedragen circa € 1.198 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 718/jaar), rioolheffing (€ 170/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 310/jaar). Dit komt neer op circa € 100 per maand aan gemeentelijke lasten.