Huizenprijzen Den Dungen
Plaats in gemeente Sint-Michielsgestel · 2.016 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Den Dungen
Huizenprijzen Den Dungen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Den Dungen (gemeente Sint-Michielsgestel) bedraagt in oktober 2026 € 718.858. Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Den Dungen (gemeente Sint-Michielsgestel) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Den Dungen
De huizenprijzen in Den Dungen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.499 per m². De duurste buurten zijn Den Dungen en Maaskantje met vierkante meterprijzen tot € 4.540 per m², terwijl buurten als Maaskantje en Verspr.h. ten noorden van Berlicum goedkopere opties bieden.
| Den Dungen | € 676.176 | € 4.540 per m² | -6% |
| Maaskantje | € 721.141 | € 4.312 per m² | +0% |
| Verspr.h. ten noorden van Berlicum | € 935.886 | € 4.085 per m² | +30% |
Hoeveel wordt er overboden in Den Dungen?
Overbieden in Den Dungen (gemeente Sint-Michielsgestel) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Den Dungen kent met +5,2% het hoogste overbod, in Verspr.h. ten noorden van Berlicum ligt dit op +4,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Den Dungen (gemeente Sint-Michielsgestel) bedraagt € 4.357 per m².
- Den Dungen+5,2%
- Maaskantje+5,1%
Is Den Dungen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 718.858 (€ 4.499 per m²) is Den Dungen (gemeente Sint-Michielsgestel) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 159.746 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Den Dungen?
In Den Dungen (gemeente Sint-Michielsgestel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 684.169 (€ 4.146 per m²). Meer dan 77% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Den Dungen (gemeente Sint-Michielsgestel) is 77% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Den Dungen?
In staan er 5 woningen te koop in Den Dungen. Den Dungen heeft een woningoverschot van 27 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Den Dungen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Den Dungen?
Den Dungen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +25,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Den Dungen afvlakt naar +2,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Den Dungen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Den Dungen in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in Den Dungen
Veelgestelde vragen over Den Dungen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Dungen (gemeente Sint-Michielsgestel).