Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisboog 37, 5275LJ Den Dungen

Woningwaarde Kruisboog 37

5275LJ Den Dungen

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.392
+1,6%
[ € 742.185 – € 944.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.580[ € 784.301 – € 866.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.588[ € 818.026 – € 904.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisboog 37 in Den Dungen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 843.392 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds mei +0,2%
+€ 13.67012 maanden +1,6%
€ -21.51512 mnd vs. NL -2,6%
Kruisboog 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.392 voor Kruisboog 37 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisboog 37 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.588. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 843.392.

Verwachte verkoopprijs Kruisboog 37
€ 861.588[ € 818.026 – € 904.134 ]
Verkoper houdt over€ 850.861−€ 10.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.970+€ 19.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisboog 37 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisboog 37
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 825.580[ € 784.301 – € 866.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 870.722[ € 425.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisboog 37 adviseren wij in een bod van € 861.588, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 825.580 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.392+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.588+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.667+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisboog 37 zal in bij een vraagprijs van € 825.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisboog 37 in Den Dungen bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 843.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 422.000€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.124
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisboog 37

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.392
Verwachte verkoopprijs€ 861.588
Verwachte vraagprijs€ 825.580
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Litserstraat 77A, 5275BT Den Dungen
Litserstraat 77A
1986 · 240 m²
€ 886.349
Straatbeeld van Middelblok 9, 5275BG Den Dungen
Middelblok 9
1965 · 94 m²
€ 338.956
Straatbeeld van Pilotenstraat 46, 5275BC Den Dungen
Pilotenstraat 46
1970 · 102 m²
€ 411.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisboog 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.392 duidelijk in het hogere segment van Den Dungen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruisboog 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisboog 37 in Den Dungen.

Wat is Kruisboog 37 in Den Dungen waard?
Kruisboog 37 in Den Dungen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.392 (bandbreedte € 742.185 – € 944.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisboog 37 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Kruisboog 37 in Den Dungen is in juni 2026 € 825.580 (bandbreedte € 784.301 – € 866.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisboog 37 in Den Dungen?
Voor Kruisboog 37 adviseren wij een bod van € 861.588 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisboog 37 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisboog 37 in Den Dungen bedragen € 4.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.124 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisboog 37 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisboog 37 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 13.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisboog 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kruisboog 37 ligt rond € 843.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisboog 37?
Huishoudens in de buurt van Kruisboog 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.