Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen

Woningwaarde Haagakker 8

5275CC Den Dungen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.637
+1,9%
[ € 535.601 – € 681.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.790[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagakker 8 in Den Dungen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.637 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds juli +0,2%
+€ 11.23812 maanden +1,9%
€ -9.86212 mnd vs. NL -1,7%
Haagakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.637 voor Haagakker 8 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagakker 8 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.790. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 608.637.

Verwachte verkoopprijs Haagakker 8
€ 625.790[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 617.656−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.456+€ 14.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.656

Wat is de vraagprijs?

Haagakker 8 in Den Dungen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Haagakker 8
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 734.643[ € 495.000 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagakker 8 adviseren wij in een bod van € 625.790, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.637+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.790+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.080+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagakker 8 in Den Dungen bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 608.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.637
Verwachte verkoopprijs€ 625.790
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 1, 5275BD Den Dungen
Veldstraat 1
1968 · 106 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Pilotenstraat 46, 5275BC Den Dungen
Pilotenstraat 46
1970 · 102 m²
€ 414.738
Straatbeeld van Middelblok 9, 5275BG Den Dungen
Middelblok 9
1965 · 94 m²
€ 341.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.637 zit Haagakker 8 in het middensegment van Den Dungen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haagakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagakker 8 in Den Dungen.

Wat is Haagakker 8 in Den Dungen waard?
Haagakker 8 in Den Dungen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.637 (bandbreedte € 535.601 – € 681.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de vraagprijs van Haagakker 8 in Den Dungen?
Haagakker 8 in Den Dungen staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagakker 8 in Den Dungen?
Voor Haagakker 8 adviseren wij een bod van € 625.790 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagakker 8 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Haagakker 8 in Den Dungen bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagakker 8 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagakker 8 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Haagakker 8 ligt rond € 608.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagakker 8?
Huishoudens in de buurt van Haagakker 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.