Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampseveld 5A

5275CB Den Dungen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.732
+1,9%
[ € 497.844 – € 633.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.943[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampseveld 5A in Den Dungen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 565.732 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds juli +0,2%
+€ 10.44612 maanden +1,9%
€ -9.16712 mnd vs. NL -1,7%
Kampseveld 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.732 voor Kampseveld 5A in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampseveld 5A in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.943. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.732.

Verwachte verkoopprijs Kampseveld 5A
€ 581.943[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 574.292−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.732+€ 13.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.292

Wat is de vraagprijs?

Kampseveld 5A in Den Dungen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Vraagprijs Kampseveld 5A
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 734.643[ € 495.000 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampseveld 5A adviseren wij in een bod van € 581.943, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.732+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.943+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.040+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampseveld 5A zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampseveld 5A in Den Dungen bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 565.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampseveld 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.732
Verwachte verkoopprijs€ 581.943
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 608.637
Straatbeeld van Veldstraat 1, 5275BD Den Dungen
Veldstraat 1
1968 · 106 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Pilotenstraat 46, 5275BC Den Dungen
Pilotenstraat 46
1970 · 102 m²
€ 414.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampseveld 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Dungen willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kampseveld 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampseveld 5A in Den Dungen.

Wat is Kampseveld 5A in Den Dungen waard?
Kampseveld 5A in Den Dungen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.732 (bandbreedte € 497.844 – € 633.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de vraagprijs van Kampseveld 5A in Den Dungen?
Kampseveld 5A in Den Dungen staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampseveld 5A in Den Dungen?
Voor Kampseveld 5A adviseren wij een bod van € 581.943 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampseveld 5A in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampseveld 5A in Den Dungen bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampseveld 5A in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampseveld 5A in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampseveld 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kampseveld 5A ligt rond € 565.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampseveld 5A?
Huishoudens in de buurt van Kampseveld 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.