Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldstraat 1, 5275BD Den Dungen

Woningwaarde Veldstraat 1

5275BD Den Dungen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.559
+1,9%
[ € 445.772 – € 567.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.835[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 1 in Den Dungen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.559 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds juli +0,2%
+€ 9.35312 maanden +1,9%
€ -8.20912 mnd vs. NL -1,7%
Veldstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.559 voor Veldstraat 1 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 1 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.835. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.559.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 1
€ 520.835[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 513.856−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.402+€ 12.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.856

Wat is de vraagprijs?

Veldstraat 1 in Den Dungen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Vraagprijs Veldstraat 1
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 734.643[ € 495.000 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 1 adviseren wij in een bod van € 520.835, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.559+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.835+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.877+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 1 in Den Dungen bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 506.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.559
Verwachte verkoopprijs€ 520.835
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pilotenstraat 46, 5275BC Den Dungen
Pilotenstraat 46
1970 · 102 m²
€ 414.738
Straatbeeld van Middelblok 9, 5275BG Den Dungen
Middelblok 9
1965 · 94 m²
€ 341.343
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 608.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.559 is Veldstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Den Dungen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 1 in Den Dungen.

Wat is Veldstraat 1 in Den Dungen waard?
Veldstraat 1 in Den Dungen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.559 (bandbreedte € 445.772 – € 567.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de vraagprijs van Veldstraat 1 in Den Dungen?
Veldstraat 1 in Den Dungen staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 1 in Den Dungen?
Voor Veldstraat 1 adviseren wij een bod van € 520.835 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 1 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 1 in Den Dungen bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 1 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 1 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 1 ligt rond € 506.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.