Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelblok 9, 5275BG Den Dungen

Woningwaarde Middelblok 9

5275BG Den Dungen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.343
+1,9%
[ € 300.382 – € 382.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.667[ € 314.134 – € 347.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.364[ € 334.553 – € 369.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelblok 9 in Den Dungen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.343 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds juli +0,2%
+€ 6.30312 maanden +1,9%
€ -5.53112 mnd vs. NL -1,7%
Middelblok 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.343 voor Middelblok 9 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelblok 9 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.364. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.343.

Verwachte verkoopprijs Middelblok 9
€ 352.364[ € 334.553 – € 369.768 ]
Verkoper houdt over€ 347.238−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.561+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelblok 9 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Middelblok 9
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 330.667[ € 314.134 – € 347.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 734.643[ € 495.000 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelblok 9 adviseren wij in een bod van € 352.364, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.667 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.343+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.364+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.982+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelblok 9 zal in bij een vraagprijs van € 330.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelblok 9 in Den Dungen bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 341.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelblok 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.343
Verwachte verkoopprijs€ 352.364
Verwachte vraagprijs€ 330.667
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pilotenstraat 46, 5275BC Den Dungen
Pilotenstraat 46
1970 · 102 m²
€ 414.738
Straatbeeld van Veldstraat 1, 5275BD Den Dungen
Veldstraat 1
1968 · 106 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 608.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.343 is Middelblok 9 een van de meer betaalbare woningen in Den Dungen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelblok 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelblok 9 in Den Dungen.

Wat is Middelblok 9 in Den Dungen waard?
Middelblok 9 in Den Dungen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.343 (bandbreedte € 300.382 – € 382.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelblok 9 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Middelblok 9 in Den Dungen is in augustus 2026 € 330.667 (bandbreedte € 314.134 – € 347.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelblok 9 in Den Dungen?
Voor Middelblok 9 adviseren wij een bod van € 352.364 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelblok 9 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Middelblok 9 in Den Dungen bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelblok 9 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelblok 9 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 6.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelblok 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Middelblok 9 ligt rond € 341.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelblok 9?
Huishoudens in de buurt van Middelblok 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.