Huizenprijzen Berlicum
Plaats in gemeente Sint-Michielsgestel · 4.436 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Berlicum
Huizenprijzen Berlicum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Berlicum (gemeente Sint-Michielsgestel) bedraagt in augustus 2026 € 725.701. Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Berlicum (gemeente Sint-Michielsgestel) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Berlicum
De huizenprijzen in Berlicum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.911 per m². De duurste buurten zijn Westakkers en Berlicum met vierkante meterprijzen tot € 5.332 per m², terwijl buurten als Middelrode en Verspr.h. ten noorden van Berlicum goedkopere opties bieden.
| Berlicum | € 686.744 | € 5.260 per m² | -5% |
| Middelrode | € 723.541 | € 4.576 per m² | -0% |
| Verspr.h. ten noorden van Berlicum | € 938.944 | € 4.226 per m² | +29% |
| Westakkers | € 874.957 | € 5.332 per m² | +21% |
| Westerbroek en Beekveld | € 645.629 | € 4.741 per m² | -11% |
Hoeveel wordt er overboden in Berlicum?
Overbieden in Berlicum (gemeente Sint-Michielsgestel) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Westerbroek en Beekveld kent met +5,3% het hoogste overbod, in Verspr.h. ten noorden van Berlicum ligt dit op +4,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Berlicum (gemeente Sint-Michielsgestel) bedraagt € 4.507 per m².
- Berlicum+5,2%
- Middelrode+5,1%
- Westakkers+4,7%
Is Berlicum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 725.701 (€ 4.911 per m²) is Berlicum (gemeente Sint-Michielsgestel) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.267 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Berlicum?
In Berlicum (gemeente Sint-Michielsgestel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 690.597 (€ 4.289 per m²). Meer dan 88% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Berlicum (gemeente Sint-Michielsgestel) is 76% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Berlicum?
In staan er 12 woningen te koop in Berlicum. Berlicum heeft een woningoverschot van 59 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Berlicum?
Berlicum behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +25,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Berlicum afvlakt naar +1,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Berlicum en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Berlicum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in Berlicum
Veelgestelde vragen over Berlicum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berlicum (gemeente Sint-Michielsgestel).