Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenstaart 11

5258CX Berlicum

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.329
+1,6%
[ € 583.730 – € 742.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 647.500[ € 615.125 – € 679.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.508[ € 645.881 – € 713.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenstaart 11 in Berlicum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.329 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds mei +0,2%
+€ 10.75112 maanden +1,6%
€ -16.92212 mnd vs. NL -2,6%
Kattenstaart 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.329 voor Kattenstaart 11 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenstaart 11 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.508. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.329.

Verwachte verkoopprijs Kattenstaart 11
€ 679.508[ € 645.881 – € 713.869 ]
Verkoper houdt over€ 670.783−€ 8.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.248+€ 15.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.783

Wat is de vraagprijs?

Kattenstaart 11 in Berlicum staat in te koop voor € 647.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Vraagprijs Kattenstaart 11
Onder gem. in buurt Westerbroek en BeekveldBoven gem.
€ 647.500[ € 615.125 – € 679.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbroek en Beekveld
€ 613.100[ € 519.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenstaart 11 adviseren wij in een bod van € 679.508, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 647.500 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.329+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.508+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.483+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenstaart 11 zal in bij een vraagprijs van € 647.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenstaart 11 in Berlicum bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 663.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenstaart 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.329
Verwachte verkoopprijs€ 679.508
Vraagprijs€ 647.500
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ploeg 17, 5258EZ Berlicum
De Ploeg 17
2017 · 286 m²
€ 1.032.291
Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 501.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.329 ligt Kattenstaart 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbroek en Beekveld. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kattenstaart 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenstaart 11 in Berlicum.

Wat is Kattenstaart 11 in Berlicum waard?
Kattenstaart 11 in Berlicum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.329 (bandbreedte € 583.730 – € 742.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de vraagprijs van Kattenstaart 11 in Berlicum?
Kattenstaart 11 in Berlicum staat in juni 2026 te koop voor € 647.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenstaart 11 in Berlicum?
Voor Kattenstaart 11 adviseren wij een bod van € 679.508 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenstaart 11 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenstaart 11 in Berlicum bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenstaart 11 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenstaart 11 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenstaart 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kattenstaart 11 ligt rond € 663.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenstaart 11?
Huishoudens in de buurt van Kattenstaart 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.