Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum

Woningwaarde Kerkwijk 32

5258KC Berlicum

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.938
+2,5%
[ € 450.505 – € 573.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.426[ € 472.555 – € 522.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.366[ € 499.963 – € 552.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkwijk 32 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.938 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,2%
+€ 12.72312 maanden +2,5%
€ -6.61712 mnd vs. NL -1,3%
Kerkwijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.938 voor Kerkwijk 32 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkwijk 32 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.366. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.938.

Verwachte verkoopprijs Kerkwijk 32
€ 526.366[ € 499.963 – € 552.590 ]
Verkoper houdt over€ 519.326−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.043+€ 12.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkwijk 32 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkwijk 32
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 497.426[ € 472.555 – € 522.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkwijk 32 adviseren wij in een bod van € 526.366, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.426 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.938+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.366+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.684+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkwijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 497.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkwijk 32 in Berlicum bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 511.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkwijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.938
Verwachte verkoopprijs€ 526.366
Verwachte vraagprijs€ 497.426
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van Kattenstaart 11, 5258CX Berlicum
Kattenstaart 11
2023 · 145 m²
€ 663.329
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkwijk 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berlicum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkwijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkwijk 32 in Berlicum.

Wat is Kerkwijk 32 in Berlicum waard?
Kerkwijk 32 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.938 (bandbreedte € 450.505 – € 573.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkwijk 32 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Kerkwijk 32 in Berlicum is in oktober 2026 € 497.426 (bandbreedte € 472.555 – € 522.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkwijk 32 in Berlicum?
Voor Kerkwijk 32 adviseren wij een bod van € 526.366 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkwijk 32 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkwijk 32 in Berlicum bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkwijk 32 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkwijk 32 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkwijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Kerkwijk 32 ligt rond € 511.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkwijk 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkwijk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.