Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 82

5258BE Berlicum

Te koop
157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.511
+1,9%
[ € 647.250 – € 823.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 718.272[ € 682.358 – € 754.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.749[ € 715.111 – € 790.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 82 in Berlicum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 735.511 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds juli +0,2%
+€ 13.58012 maanden +1,9%
€ -11.91912 mnd vs. NL -1,7%
Hoogstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.511 voor Hoogstraat 82 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 82 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.749. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 735.511.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 82
€ 752.749[ € 715.111 – € 790.387 ]
Verkoper houdt over€ 743.219−€ 9.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.954+€ 17.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.219

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 82 in Berlicum staat in te koop voor € 718.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 82
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 718.272[ € 682.358 – € 754.186 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 765.571[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 82 adviseren wij in een bod van € 752.749, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 718.272 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.511+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.749+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.386+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 718.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 82 in Berlicum bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 735.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.511
Verwachte verkoopprijs€ 752.749
Vraagprijs€ 718.272
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Milrooijseweg 35, 5258KE Berlicum
Milrooijseweg 35
1920 · 153 m²
€ 640.278
Straatbeeld van Hasseltsedijk 20, 5258SK Berlicum
Hasseltsedijk 20
1950 · 212 m²
€ 390.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.511 ligt Hoogstraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berlicum. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 82 in Berlicum.

Wat is Hoogstraat 82 in Berlicum waard?
Hoogstraat 82 in Berlicum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.511 (bandbreedte € 647.250 – € 823.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 82 in Berlicum?
Hoogstraat 82 in Berlicum staat in augustus 2026 te koop voor € 718.272. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 82 in Berlicum?
Voor Hoogstraat 82 adviseren wij een bod van € 752.749 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 82 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 82 in Berlicum bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 82 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 82 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 82 ligt rond € 735.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.