Huiswaardemeter
Straatbeeld van Milrooijseweg 35, 5258KE Berlicum

Woningwaarde Milrooijseweg 35

5258KE Berlicum

153 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.278
+1,9%
[ € 563.445 – € 717.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.761[ € 593.523 – € 655.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.181[ € 623.199 – € 688.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Milrooijseweg 35 in Berlicum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 640.278 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds juli +0,2%
+€ 11.82212 maanden +1,9%
€ -10.37512 mnd vs. NL -1,7%
Milrooijseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.278 voor Milrooijseweg 35 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Milrooijseweg 35 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.181. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.278.

Verwachte verkoopprijs Milrooijseweg 35
€ 656.181[ € 623.199 – € 688.799 ]
Verkoper houdt over€ 647.713−€ 8.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.455+€ 15.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Milrooijseweg 35 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Milrooijseweg 35
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 624.761[ € 593.523 – € 655.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 1.043.900[ € 425.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Milrooijseweg 35 adviseren wij in een bod van € 656.181, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.761 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.278+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.181+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.990+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Milrooijseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 624.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Milrooijseweg 35 in Berlicum bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 640.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Milrooijseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.278
Verwachte verkoopprijs€ 656.181
Verwachte vraagprijs€ 624.761
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWestakkers→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westakkers besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (14%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Westakkers

Westakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ploeg 17, 5258EZ Berlicum
De Ploeg 17
2017 · 286 m²
€ 1.039.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Milrooijseweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 640.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Milrooijseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Milrooijseweg 35 in Berlicum.

Wat is Milrooijseweg 35 in Berlicum waard?
Milrooijseweg 35 in Berlicum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.278 (bandbreedte € 563.445 – € 717.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Milrooijseweg 35 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Milrooijseweg 35 in Berlicum is in augustus 2026 € 624.761 (bandbreedte € 593.523 – € 655.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Milrooijseweg 35 in Berlicum?
Voor Milrooijseweg 35 adviseren wij een bod van € 656.181 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Milrooijseweg 35 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Milrooijseweg 35 in Berlicum bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Milrooijseweg 35 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Milrooijseweg 35 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Milrooijseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westakkers is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Milrooijseweg 35 ligt rond € 640.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Milrooijseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Milrooijseweg 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.