Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. de Vlamstraat 153

5683HJ Best

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.194
+7,0%
[ € 238.651 – € 303.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.880[ € 249.736 – € 276.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.771[ € 265.469 – € 293.414 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. de Vlamstraat 153 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.194 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,6%
+€ 17.66912 maanden +7,0%
+€ 7.84712 mnd vs. NL +3,1%
J.J. de Vlamstraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.194 voor J.J. de Vlamstraat 153 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. de Vlamstraat 153 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.771. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.194.

Verwachte verkoopprijs J.J. de Vlamstraat 153
€ 279.771[ € 265.469 – € 293.414 ]
Verkoper houdt over€ 275.444−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.516+€ 7.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. de Vlamstraat 153 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. de Vlamstraat 153
Onder gem. in buurt Hoge AkkerBoven gem.
€ 262.880[ € 249.736 – € 276.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akker
€ 470.667[ € 385.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. de Vlamstraat 153 adviseren wij in een bod van € 279.771, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.880 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.194+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.771+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.760+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. de Vlamstraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 262.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. de Vlamstraat 153 in Best bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 271.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. de Vlamstraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.194
Verwachte verkoopprijs€ 279.771
Verwachte vraagprijs€ 262.880
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Zwijsenstraat 21, 5683HA Best
Mgr. Zwijsenstraat 21
1977 · 66 m²
€ 266.029
Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 44, 5683HR Best
Dr. H. Mollerstraat 44
1962 · 96 m²
€ 420.745
Straatbeeld van Lidwinahof 3, 5683DP Best
Lidwinahof 3
1962 · 44 m²
€ 267.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.194 is J.J. de Vlamstraat 153 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akker. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.J. de Vlamstraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. de Vlamstraat 153 in Best.

Wat is J.J. de Vlamstraat 153 in Best waard?
J.J. de Vlamstraat 153 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.194 (bandbreedte € 238.651 – € 303.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. de Vlamstraat 153 in Best?
De verwachte vraagprijs van J.J. de Vlamstraat 153 in Best is in oktober 2026 € 262.880 (bandbreedte € 249.736 – € 276.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. de Vlamstraat 153 in Best?
Voor J.J. de Vlamstraat 153 adviseren wij een bod van € 279.771 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. de Vlamstraat 153 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. de Vlamstraat 153 in Best bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. de Vlamstraat 153 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. de Vlamstraat 153 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. de Vlamstraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 356.000. De geschatte marktwaarde van J.J. de Vlamstraat 153 ligt rond € 271.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.