Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. H. Mollerstraat 44

5683HR Best

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.745
+6,3%
[ € 370.256 – € 471.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.594[ € 412.091 – € 455.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. H. Mollerstraat 44 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.745 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds juli +0,6%
+€ 24.83412 maanden +6,3%
+€ 10.85012 mnd vs. NL +2,7%
Dr. H. Mollerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.745 voor Dr. H. Mollerstraat 44 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. H. Mollerstraat 44 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.594. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.745.

Verwachte verkoopprijs Dr. H. Mollerstraat 44
€ 433.594[ € 412.091 – € 455.469 ]
Verkoper houdt over€ 427.574−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.416+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.574

Wat is de vraagprijs?

Dr. H. Mollerstraat 44 in Best staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Vraagprijs Dr. H. Mollerstraat 44
Onder gem. in buurt Hoge AkkerBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akker
€ 446.000[ € 395.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. H. Mollerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 433.594, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.745+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.594+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.274+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. H. Mollerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. H. Mollerstraat 44 in Best bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 420.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. H. Mollerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.745
Verwachte verkoopprijs€ 433.594
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Zwijsenstraat 78, 5683HD Best
Mgr. Zwijsenstraat 78
1964 · 117 m²
€ 486.077
Straatbeeld van J.J. Wintermansstraat 1, 5683HZ Best
J.J. Wintermansstraat 1
1962 · 125 m²
€ 486.165
Straatbeeld van Kapelaan J.A. Heerenstraat 60, 5683EG Best
Kapelaan J.A. Heerenstraat 60
1962 · 125 m²
€ 489.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. H. Mollerstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akker willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. H. Mollerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. H. Mollerstraat 44 in Best.

Wat is Dr. H. Mollerstraat 44 in Best waard?
Dr. H. Mollerstraat 44 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.745 (bandbreedte € 370.256 – € 471.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de vraagprijs van Dr. H. Mollerstraat 44 in Best?
Dr. H. Mollerstraat 44 in Best staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. H. Mollerstraat 44 in Best?
Voor Dr. H. Mollerstraat 44 adviseren wij een bod van € 433.594 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. H. Mollerstraat 44 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. H. Mollerstraat 44 in Best bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. H. Mollerstraat 44 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. H. Mollerstraat 44 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 24.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. H. Mollerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dr. H. Mollerstraat 44 ligt rond € 420.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.