Woningwaarde Vlasbekje 13, Best (5684HK)

Wat is mijn huis waard?

Vlasbekje 13 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.173 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 24.37912 maanden +7,0%+7,0%

+€ 10.82812 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Vlasbekje 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.173 voor Vlasbekje 13 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasbekje 13 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 386.161. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.173.

Verwachte verkoopprijs Vlasbekje 13

€ 386.161[ € 366.474 – € 405.050 ]

Verkoper houdt over€ 380.663−€ 5.498 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 396.034+€ 9.873 kosten koper

Verkoopprijs€ 386.161

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 380.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasbekje 13 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 362.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasbekje 13

Onder gem. in BestBoven gem.

€ 362.558[ € 344.430 – € 380.686 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]

Gem. vraagprijs in Best

€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasbekje 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 386.161, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.558 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.173+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 386.161+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 405.469+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasbekje 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 362.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasbekje 13 in Best bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 374.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 574.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.932/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830

OZB€ 26

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.932

Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasbekje 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte168 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.173

Verwachte verkoopprijs€ 386.161

Verwachte vraagprijs€ 362.558

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtKantonnier→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantonnier besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (28%)

B (29%)

C (41%)

D (2%)

E (0%)

Wonen in Kantonnier

Kantonnier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.173 is Vlasbekje 13 een van de meer betaalbare woningen in Kantonnier. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasbekje 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasbekje 13 in Best.

Wat is Vlasbekje 13 in Best waard?

Vlasbekje 13 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.173 (bandbreedte € 329.272 – € 419.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kantonnier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasbekje 13 in Best?

De verwachte vraagprijs van Vlasbekje 13 in Best is in oktober 2026 € 362.558 (bandbreedte € 344.430 – € 380.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlasbekje 13 in Best?

Voor Vlasbekje 13 adviseren wij een bod van € 386.161 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlasbekje 13 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Vlasbekje 13 in Best bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlasbekje 13 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlasbekje 13 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasbekje 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantonnier is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Vlasbekje 13 ligt rond € 374.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Vlasbekje 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde