Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 12

5684HL Best

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.591
+7,0%
[ € 332.280 – € 422.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.812[ € 347.521 – € 384.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.749[ € 369.762 – € 408.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 12 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.591 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,6%
+€ 24.60112 maanden +7,0%
+€ 10.92612 mnd vs. NL +3,1%
Wederik 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.591 voor Wederik 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.749. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.591.

Verwachte verkoopprijs Wederik 12
€ 389.749[ € 369.762 – € 408.686 ]
Verkoper houdt over€ 384.212−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.694+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 12 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 12
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 365.812[ € 347.521 – € 384.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 12 adviseren wij in een bod van € 389.749, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.812 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.591+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.749+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.236+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 12 in Best bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 377.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.591
Verwachte verkoopprijs€ 389.749
Verwachte vraagprijs€ 365.812
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtKantonnier→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantonnier besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (29%)
C (41%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kantonnier

Kantonnier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 112, 5684JH Best
Weegbree 112
1984 · 113 m²
€ 425.815
Straatbeeld van Akkerwinde 75, 5684HH Best
Akkerwinde 75
1984 · 115 m²
€ 471.382
Straatbeeld van Hoefblad 39, 5684JT Best
Hoefblad 39
1985 · 143 m²
€ 561.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.591 is Wederik 12 een van de meer betaalbare woningen in Kantonnier. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wederik 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 12 in Best.

Wat is Wederik 12 in Best waard?
Wederik 12 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.591 (bandbreedte € 332.280 – € 422.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kantonnier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 12 in Best?
De verwachte vraagprijs van Wederik 12 in Best is in oktober 2026 € 365.812 (bandbreedte € 347.521 – € 384.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 12 in Best?
Voor Wederik 12 adviseren wij een bod van € 389.749 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 12 in Best bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantonnier is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 12 ligt rond € 377.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.