Woningwaarde Klaver 13, Best (5684HZ)

Wat is mijn huis waard?

Klaver 13 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.494 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 26.81012 maanden +7,0%+7,0%

+€ 11.90712 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Klaver 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.494 voor Klaver 13 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 13 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 423.479. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.494.

Verwachte verkoopprijs Klaver 13

€ 423.479[ € 401.888 – € 444.191 ]

Verkoper houdt over€ 417.571−€ 5.908 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 434.099+€ 10.620 kosten koper

Verkoopprijs€ 423.479

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 417.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaver 13 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 399.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Klaver 13

Onder gem. in BestBoven gem.

€ 399.848[ € 379.856 – € 419.840 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]

Gem. vraagprijs in Best

€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 423.479, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.848 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.494+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 423.479+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 444.653+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 399.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 13 in Best bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 411.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 611.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.117/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012

OZB€ 28

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.117

Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte152 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.494

Verwachte verkoopprijs€ 423.479

Verwachte vraagprijs€ 399.848

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtKantonnier→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantonnier besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (28%)

B (29%)

C (41%)

D (2%)

E (0%)

Wonen in Kantonnier

Kantonnier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaver 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kantonnier willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaver 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 13 in Best.

Wat is Klaver 13 in Best waard?

Klaver 13 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.494 (bandbreedte € 362.115 – € 460.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kantonnier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klaver 13 in Best?

De verwachte vraagprijs van Klaver 13 in Best is in oktober 2026 € 399.848 (bandbreedte € 379.856 – € 419.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.

Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 13 in Best?

Voor Klaver 13 adviseren wij een bod van € 423.479 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klaver 13 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Klaver 13 in Best bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 13 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klaver 13 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantonnier is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 13 ligt rond € 411.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Klaver 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde