Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 4

5684JA Best

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.764
+7,0%
[ € 453.872 – € 577.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.088[ € 476.034 – € 526.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.869[ € 504.120 – € 557.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 4 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.764 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,6%
+€ 33.60412 maanden +7,0%
+€ 14.92512 mnd vs. NL +3,1%
Klaproos 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.764 voor Klaproos 4 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 4 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.869. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.764.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 4
€ 530.869[ € 504.120 – € 557.184 ]
Verkoper houdt over€ 523.779−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.636+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 4 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 4
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 501.088[ € 476.034 – € 526.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 4 adviseren wij in een bod van € 530.869, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.088 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.764+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.869+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.412+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 4 zal in bij een vraagprijs van € 501.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 4 in Best bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 515.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.764
Verwachte verkoopprijs€ 530.869
Verwachte vraagprijs€ 501.088
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtKantonnier→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantonnier besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (29%)
C (41%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kantonnier

Kantonnier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 75, 5684HH Best
Akkerwinde 75
1984 · 115 m²
€ 471.382
Straatbeeld van Weegbree 112, 5684JH Best
Weegbree 112
1984 · 113 m²
€ 425.815
Straatbeeld van Hoefblad 39, 5684JT Best
Hoefblad 39
1985 · 143 m²
€ 561.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.764 zit Klaproos 4 in het middensegment van Kantonnier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproos 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 4 in Best.

Wat is Klaproos 4 in Best waard?
Klaproos 4 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.764 (bandbreedte € 453.872 – € 577.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantonnier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 4 in Best?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 4 in Best is in oktober 2026 € 501.088 (bandbreedte € 476.034 – € 526.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 4 in Best?
Voor Klaproos 4 adviseren wij een bod van € 530.869 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 4 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 4 in Best bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 4 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 4 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantonnier is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 4 ligt rond € 515.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.