Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 91

5684JC Best

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.176
+7,0%
[ € 402.315 – € 512.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.449[ € 422.227 – € 466.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.276[ € 447.138 – € 494.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 91 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.176 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,6%
+€ 29.78612 maanden +7,0%
+€ 13.22812 mnd vs. NL +3,1%
Weegbree 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.176 voor Weegbree 91 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 91 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.276. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.176.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 91
€ 470.276[ € 447.138 – € 494.205 ]
Verkoper houdt over€ 463.853−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.832+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 91 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 91
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 444.449[ € 422.227 – € 466.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 707.360[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 91 adviseren wij in een bod van € 470.276, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.449 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.176+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.276+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.790+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 91 zal in bij een vraagprijs van € 444.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 91 in Best bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 457.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 91

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.176
Verwachte verkoopprijs€ 470.276
Verwachte vraagprijs€ 444.449
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtKantonnier→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantonnier besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (29%)
C (41%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kantonnier

Kantonnier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 112, 5684JH Best
Weegbree 112
1984 · 113 m²
€ 425.815
Straatbeeld van Akkerwinde 75, 5684HH Best
Akkerwinde 75
1984 · 115 m²
€ 471.382
Straatbeeld van Hoefblad 39, 5684JT Best
Hoefblad 39
1985 · 143 m²
€ 561.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kantonnier willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegbree 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 91 in Best.

Wat is Weegbree 91 in Best waard?
Weegbree 91 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.176 (bandbreedte € 402.315 – € 512.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantonnier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 91 in Best?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 91 in Best is in oktober 2026 € 444.449 (bandbreedte € 422.227 – € 466.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 91 in Best?
Voor Weegbree 91 adviseren wij een bod van € 470.276 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 91 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 91 in Best bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 91 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 91 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantonnier is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 91 ligt rond € 457.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.