Woningwaarde Melde 15, Best (5684JN)

Wat is mijn huis waard?

Melde 15 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.780 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 27.28512 maanden +7,0%+7,0%

+€ 12.11812 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Melde 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.780 voor Melde 15 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melde 15 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 431.207. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.780.

Verwachte verkoopprijs Melde 15

€ 431.207[ € 409.171 – € 452.243 ]

Verkoper houdt over€ 425.214−€ 5.993 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 441.981+€ 10.774 kosten koper

Verkoopprijs€ 431.207

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 425.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melde 15 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 406.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Melde 15

Onder gem. in BestBoven gem.

€ 406.711[ € 386.375 – € 427.047 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.697[ € 3.513 – € 3.882 ]

Gem. vraagprijs in Best

€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melde 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 431.207, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.711 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.780+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 431.207+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 452.767+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melde 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 406.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melde 15 in Best bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 418.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 619.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.154/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048

OZB€ 29

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.154

Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Melde 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte133 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.780

Verwachte verkoopprijs€ 431.207

Verwachte vraagprijs€ 406.711

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtKantonnier→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantonnier besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (28%)

B (29%)

C (41%)

D (2%)

E (0%)

Wonen in Kantonnier

Kantonnier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melde 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kantonnier willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melde 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melde 15 in Best.

Wat is Melde 15 in Best waard?

Melde 15 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.780 (bandbreedte € 368.526 – € 469.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kantonnier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Melde 15 in Best?

De verwachte vraagprijs van Melde 15 in Best is in oktober 2026 € 406.711 (bandbreedte € 386.375 – € 427.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.

Hoeveel moet ik overbieden op Melde 15 in Best?

Voor Melde 15 adviseren wij een bod van € 431.207 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Melde 15 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Melde 15 in Best bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Melde 15 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Melde 15 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melde 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantonnier is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Melde 15 ligt rond € 418.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Melde 15

Onderhoudsstaat en woningwaarde