Woningwaarde Melde 8, Best (5684JN)

Wat is mijn huis waard?

Melde 8 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.777 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 28.91512 maanden +6,0%+6,0%

+€ 8.56612 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Melde 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.777 voor Melde 8 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melde 8 in Best heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 523.356. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.777.

Verwachte verkoopprijs Melde 8

€ 523.356[ € 497.273 – € 549.617 ]

Verkoper houdt over€ 516.349−€ 7.007 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 535.973+€ 12.617 kosten koper

Verkoopprijs€ 523.356

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 516.349

Wat is de vraagprijs?

Melde 8 in Best staat in juni 2026 te koop voor € 494.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Vraagprijs Melde 8

Onder gem. in BestBoven gem.

€ 494.282[ € 469.568 – € 518.996 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.225[ € 4.013 – € 4.436 ]

Gem. vraagprijs in Best

€ 599.490[ € 298.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melde 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 523.356, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 494.282 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.777+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 523.356+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 549.524+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melde 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 494.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melde 8 in Best bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 508.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 254.000€ 763.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.562/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488

OZB€ 18

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.562

Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Melde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte151 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.777

Verwachte verkoopprijs€ 523.356

Vraagprijs€ 494.282

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtKantonnier→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantonnier besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (27%)

B (30%)

C (42%)

D (1%)

E (0%)

Wonen in Kantonnier

Kantonnier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.777 zit Melde 8 in het middensegment van Kantonnier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Melde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melde 8 in Best.

Wat is Melde 8 in Best waard?

Melde 8 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.777 (bandbreedte € 447.724 – € 569.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantonnier.

Wat is de vraagprijs van Melde 8 in Best?

Melde 8 in Best staat in juni 2026 te koop voor € 494.282. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.349.

Hoeveel moet ik overbieden op Melde 8 in Best?

Voor Melde 8 adviseren wij een bod van € 523.356 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Melde 8 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Melde 8 in Best bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Melde 8 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Melde 8 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melde 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantonnier is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Melde 8 ligt rond € 508.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Melde 8

Onderhoudsstaat en woningwaarde