Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenbroek 6

5684KC Best

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.403
+7,0%
[ € 650.675 – € 828.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.686[ € 685.602 – € 757.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.555[ € 719.196 – € 794.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenbroek 6 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.403 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.140Sinds september +0,6%
+€ 48.17412 maanden +7,0%
+€ 21.39512 mnd vs. NL +3,1%
Duivenbroek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.403 voor Duivenbroek 6 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenbroek 6 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.555. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.403.

Verwachte verkoopprijs Duivenbroek 6
€ 757.555[ € 719.196 – € 794.901 ]
Verkoper houdt over€ 747.972−€ 9.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.856+€ 17.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenbroek 6 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenbroek 6
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 721.686[ € 685.602 – € 757.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenbroek 6 adviseren wij in een bod van € 757.555, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 721.686 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.403+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.555+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.433+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenbroek 6 zal in bij een vraagprijs van € 721.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenbroek 6 in Best bedragen € 3.754 per maand bij een woningwaarde van € 739.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenbroek 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.403
Verwachte verkoopprijs€ 757.555
Verwachte vraagprijs€ 721.686
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodemmes 25, 5684LJ Best
Bodemmes 25
2022 · 154 m²
€ 709.016
Straatbeeld van Wetstok 7, 5684KM Best
Wetstok 7
2018 · 118 m²
€ 538.250
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivenbroek 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.403 duidelijk in het hogere segment van Dijkstraten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duivenbroek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenbroek 6 in Best.

Wat is Duivenbroek 6 in Best waard?
Duivenbroek 6 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.403 (bandbreedte € 650.675 – € 828.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenbroek 6 in Best?
De verwachte vraagprijs van Duivenbroek 6 in Best is in oktober 2026 € 721.686 (bandbreedte € 685.602 – € 757.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenbroek 6 in Best?
Voor Duivenbroek 6 adviseren wij een bod van € 757.555 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenbroek 6 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenbroek 6 in Best bedragen € 3.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenbroek 6 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenbroek 6 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenbroek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Duivenbroek 6 ligt rond € 739.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.